Kraków, Krowodrza, Józefitów
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu funkcjonalnego lokalu biurowego, położonego w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność biurową, usługową lub siedzibę firmy. Lokal dostępny będzie od maja 2026 roku.
Oferujemy do wynajmu lokal o powierzchni około 58 m², usytuowany na drugim piętrze wyremontowanej kamienicy przy ulicy Józefitów. Jest to spokojna przecznica od ulicy Królewskiej, co zapewnia wygodny dojazd i jednocześnie komfort pracy. Wnętrze jest jasne, ustawne i posiada wysokość pomieszczeń wynoszącą około 2,90 m.
Lokal składa się z:
– Trzech niezależnych pomieszczeń o powierzchniach ok. 14 m², 18 m² oraz 16 m²
– Dwóch balkonów
– Dostępu do dziedzińca
Lokal posiada dwustronny układ okien, który zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień pracy. Dwa pomieszczenia wychodzą na ulicę Józefitów, natomiast trzecie skierowane jest na spokojne podwórko. Ekspozycja wschodnio-zachodnia wpływa korzystnie na komfort użytkowania przestrzeni biurowej.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w rozwiniętej części miasta, w pobliżu ulicy Królewskiej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. W najbliższym otoczeniu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie pracowników i klientów. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych kluczowych części miasta.
Budynek:
Kamienica jest zadbana i przeszła gruntowny remont elewacji oraz klatki schodowej w ostatnim czasie. Istnieje możliwość umieszczenia tablicy informacyjnej z nazwą firmy i logo na froncie budynku. Dodatkowym atutem jest opcja wynajmu lokalu wraz z meblami ruchomymi.
Opłaty:
Czynsz najmu wynosi 3500 zł netto plus 23% VAT, co daje łącznie 4300 zł brutto, a dodatkowo płatne są media według zużycia, w tym woda, ogrzewanie, prąd oraz wywóz śmieci. Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy, co zapewnia stabilność warunków najmu dla obu stron.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę i stabilność kosztów eksploatacyjnych. Lokal jest gotowy do użytkowania i może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy. Istnieje również możliwość wynajmu z wyposażeniem, co ułatwia szybkie rozpoczęcie działalności.
Zapraszamy do umówienia się na prezentację oraz kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji.
