Poznań, Łazarz, Antoniego Małeckiego
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne – 2 niezależne lokale | Poznań, ul. Małeckiego/ Łazarz
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 59,65 m², położona w jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji Poznania – przy ul. Antoniego Małeckiego, tuż przy Rynku Łazarskim. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających gotowego produktu pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.
Opis nieruchomości
Mieszkanie zostało fizycznie podzielone na dwa niezależne lokale, każdy z osobnym wejściem, instalacjami i licznikami.
Lokal 1:
– hol z zabudowaną szafą
– pokój dzienny z aneksem kuchennym
– łazienka
Lokal 2:
– hol
– pokój dzienny z aneksem kuchennym
– osobna sypialnia
– łazienka
Oba lokale są funkcjonalne i w pełni wyposażone, gotowe do kontynuowania wynajmu.
Możliwość podziału prawnego
Nieruchomość spełnia wszystkie warunki do formalnego wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych. Każdy z nich posiada:
– koszty utrzymania, w czynszu administracyjny
– oddzielny pion sanitarny
– niezależne wejście
– osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania
Stan prawny i wynajem
Obecnie oba lokale są wynajmowane za pośrednictwem serwisu Booking.com.
Nabywca ma możliwość:
– przejęcia aktywnego profilu z ocenami i opiniami
– kontynuacji istniejących rezerwacji
– natychmiastowego uzyskiwania przychodów z najmu
w kosztach zawarte są:
– zaliczki na ciepłą i zimną wodę
– ogrzewanie
– wywóz śmieci
Dlaczego warto:
– Gotowiec inwestycyjny – generuje dochód od pierwszego dnia
– Doskonała lokalizacja – blisko komunikacji, Rynku Łazarskiego, targowiska i centrum
– Potencjał podziału prawnego – zwiększenie wartości nieruchomości
– Niskie koszty eksploatacyjne
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
