Opole, Chmielowice, Topazowa
Opis nieruchomości
I Apartament 80,59 m2 kompletnie wyposażony I wykończony I wysoki standard I ogrzewanie podłogowe I garaż i miejsce parkingowe I 20 m2 tarasu do wyłącznej dyspozycji I jeden poziom I dwie sypialnie I grill i meble tarasowe w cenie I klimatyzacja I
Prezentujemy przestronny i niezwykle jasny, apartament urządzony z dbałością o każdy szczegół o powierzchni 80,59 m2, zlokalizowany na osiedlu Róży Wiatrów w Chmielowicach.
Apartament stanowi niezwykle spójne i przemyślane połącznie przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni, przedpokoju, korytarza, łazienki z wc oraz strychu i tarasu.
W mieszkaniu zamontowano system klimatyzacji oraz system alarmowy i wideo domofon.
Do apartamentu przynależy:
– naziemny garaż o powierzchni 12,5 m2 z bramą garażową z napędem elektrycznym, podjazd i miejsce postojowe o powierzchni 16 m2.
– strych o powierzchni użytkowej 10,67 m2 można zaadaptować na dodatkową sypialnię lub gabinet.
– mieszkańcy tego apartamentu cieszą się rozległym 20 m2 tarasem zlokalizowanym od strony południowej. Taras wyposażony w niezbędne meble wypoczynkowe oraz grill gazowy marki Lehmann i parasol, który stanowi zadaszenie tarasu.
Do apartamentu prowadzi niewielki korytarz z którego możemy przejść bezpośrednio do garażu. Na szczycie schodów zaplanowano przedsionek z miejscem na pozostawienie butów i odzieży wierzchniej.
Salon dużymi oknami prowadzącymi wprost na taras, który od wczesnej wiosny do jesieni stanowi uzupełnienie tego pomieszczenia. W salonie mieści się duży zestaw kina domowego oraz sporych rozmiarów wypoczynek.
Kuchnia połączona z salonem ergonomiczną wyspą, która stanowi nie tylko miejsce przygotowywania i wydawania posiłków, ale również skrywa pojemne szuflady. Wyposażenie kuchni stanowi zabudowa na wymiar z licznymi koszami kargo, pojemnymi szufladami. W kuchni znajduje się duża lodówka z zamrażarką, zmywarka 60 cm, piekarnik elektryczny oraz płyta indukcyjna i wyciąg oraz mikrofala. Wszystkie sprzęty AGD na gwarancji producenta. Okno w kuchni nie tylko świetnie doświetla blat roboczy ale również umożliwia na hodowlę ziół.
W korytarzu prowadzącym do sypialni i łazienki znajduje się ogromna trzydrzwiowa przesuwna szafa, która pomieści nie tylko ubrania domowników ale również sprzęty gospodarcze i pralkę.
Pokój dziecka jasny z dużymi oknami i parapetem, umożliwia zabawę przez cały dzień w świetle dziennym. Pomieści łóżko, biurko i niezbędne sprzęty. Może służyć jako gabinet.
Sypialnia z dużym łóżkiem małżeńskim i pojemną szafą wyposażoną w lustrzane drzwi. W sypialni drewniane okna dachowe.
Łazienka z oknem, ściany wyłożone wysokiej klasy kaflami, zamontowano przesłonę prysznicową w wannie.
Poglądowy rzut mieszkania znajduje się na ostatnim zdjęciu.
W całym apartamencie ogrzewanie gazowe, podłogowe, dzięki czemu każda ściana jest ustawna. (Wysokiej klasy dwufunkcyjny piec gazowy na gwarancji producenta). Na podłogach nowoczesne panele oraz kafle w części kuchennej i łazience. Na ścianach tynki, okna drewniane wyposażone w zewnętrzny system rolet antywłamaniowych.
Tu odpoczniesz od zgiełku miasta ale w razie potrzeby sprawnie dojedziesz do centrum oraz autostrady. Sąsiedztwo domków jednorodzinnych, jezior i lasów sprzyja wycieczkom pieszym i rowerowym.
Niedaleko znajduje się plac zabaw, boisko, szkoła podstawowa, sklepy, apteka, przedszkole, przystanki autobusu MZK nr 17. W odległości około 5 km centrum Opola oraz centrum handlowe Karolinka.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Serdecznie zapraszam.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 54.00 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 75.00 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 85.00 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
