Warszawa, Wawer, Kocia
Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek mieszkalny dwurodzinny w atrakcyjnej, zielonej części Warszawy – Wawrze, przy ul. Kociej. To idealna oferta dla inwestora lub osób szukających przestronnego domu do własnej aranżacji.
Podstawowe informacje:
Rok rozpoczęcia budowy: lata 90.
Dom został zaprojektowany jako dwurodzinny, dwukondygnacyjny budynek z poddaszem do adaptacji. Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej murowanej. Aktualnie nie ma MPZP, jest WZ wydana w latach 90. W ocenie właściciela jest możliwość przerobienia na 25 lokali mieszkalnych, co może stanowić zainteresowanie inwestora/dewelopera, właściciel jest skłonny podzielić się wiedzą i wspomóc przy takim rozwiązaniu.
Solidna konstrukcja:
Ściany zewnętrzne z pustaka MAX i cegły czerwonej z warstwą styropianu w ścianie.
Stropy gęstożebrowe żelbetowe w bardzo dobrym stanie.
Klatki schodowe i schody żelbetowe – stabilne i wytrzymałe.
Ściany działowe w większości wykonane, choć część wymaga dokończenia.
Prace do wykonania:
Dach: obecnie pokryty papą, wymaga wymiany lub remontu ze względu na nieszczelności.
Brak stolarki okiennej i drzwiowej – możliwość indywidualnej aranżacji.
Brak instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i ogrzewania – do wykonania według własnych potrzeb.
Atuty lokalizacji – ul. Kocia, Warszawa Wawer
Nieruchomość położona jest w spokojnej, willowej części Wawra, otoczonej zielenią. Lokalizacja ta łączy komfort mieszkania w cichej okolicy z wygodnym dostępem do centrum miasta.
Zielona, spokojna okolica – w sąsiedztwie domy jednorodzinne, lasy oraz tereny spacerowe i rowerowe.
Świetna komunikacja – szybki dostęp do Wału Miedzeszyńskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy, co gwarantuje łatwy dojazd do centrum.
Bliskość infrastruktury miejskiej – w pobliżu sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz inne punkty usługowe.
Dogodny dostęp do komunikacji publicznej – szybkie połączenie z centrum Warszawy dzięki SKM i autobusom miejskim.
Idealne miejsce dla rodzin – w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne.
Bliskość natury – otoczenie lasów i terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Cena podlega negocjacji, jesteśmy skłonni do rozmów i osiągnięcia porozumienia.
