Wiślinka, Sportowa
Opis nieruchomości
Działka budowlana, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o symbolu MN5, położona w Wiślince (gm. Pruszcz Gdański).
Bardzo dobra lokalizacja:
– 13 km od centrum Gdańska
– 5 km do krajowej drogi S7
– 4 km do plaży w Sobieszewie
– w pobliżu Szkoła Podstawowa
– hipermarkety; Biedronka i Lidl
Teren nieruchomości płaski, w kształcie kwadratu. Dojazd do działki drogą asfaltową, płytami jumbo a następnie polną.
Media:
– gaz i prąd w drodze
– w pobliżu wodociąg
Nieruchomość objęta MPZP. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem MN5 na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
– funkcją podstawową jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na terenach niezainwestowanych,
– dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie pokoi gościnnych, w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni całkowitej do 100 m2,
– dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku,
– minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
-minimalna wielkość powierzchni nowo wydzielanych działek – 1200 m
– wysokość budynków głównych: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, maksimum 11,0 m do kalenicy,
– wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m,
– dachy budynków głównych: symetryczne, dwuspadowe, nachylenie połaci 30º – 45º, kalenica główna równoległa do frontu działki,
– dachy budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 12º – 40º,
– ze względu na istniejące zagrożenie powodziowe i warunki gruntowo-wodne, zabrania się wykonywania piwnic.
Istnieje możliwość dokupienia dwóch sąsiadujących obok siebie działek o podobnej powierzchni.
Zapraszam na prezentację w dogodnym terminie!
