Lędziny, Ozimska
Opis nieruchomości
I Dom wolnostojący I zagospodarowany ogród I 6 pokojów I piętro do wykończenia ok. 138 m2 I ogrzewanie gazowe I woda i kanalizacja z sieci I podjazd i wiata na auto I wyposażenie do uzgodnienia I klimatyzacja I okna PCV I brak czynszu I
Dom 138 m2, jednorodzinny w Lędzinach k/Opola, wolnostojący, niepodpiwniczony, po termomodernizacji wełną mineralną – grubość 10 cm oraz wykończony tynkiem silikatowym.
Działka 6,6 a, ogrodzona z bramą sterowaną na pilota, podjazd utwardzony, na ogrodzie automatyczny system nawadniana trawy.
Na terenie ogrodu wędzarnia, wiata na grill, wiata na auto. Na posesji znajduje się budynek gospodarczy z dwoma pomieszczeniami na sprzęt ogrodowy oraz rowery.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Parter 138 m2:
– przedpokój,
– pomieszczenie będące kotłownią i spiżarnią z którego jest wejście na poddasze,
– od strony południowej dźwiękoszczelne okna pokojów: salon, pokój dziecka , II pokój dziecka,
– duża ustawna łazienka z oknem,
Piętro wysokie, powierzchnia 138 m2 nieużytkowane, zostało ocieplone wełną mineralną oraz płytami – około 120 m2.
Z przedpokoju na wprost wchodzimy do kotłowni pełniącej również funkcję spiżarni skąd możemy wejść na piętro.
Na lewo wchodzimy do dużej kuchni z oknem na podwórko, znajdziemy tu meble w zabudowie, wyspę oraz stół dla 4 osób. Z kuchni możemy bezpośrednio przejść do całkiem sporego pokoju dziecka oraz do łazienki.
Na prawo z przedpokoju kierujemy się w stronę imponującego pokoju gościnnego z dużym rodzinnym stołem i dalej do salonu który pomieści duży wypoczynek oraz imitację kominka. Z salonu wchodzimy do pokoju dziecka, który pomieści nie tylko duże łóżko ale także szafę i zostaje jeszcze sporo miejsca na zabawę. Z pokoju gościnnego kierujemy się do sypialni rodziców, gdzie mieści się duże łóżko małżeńskie, portal kominkowy oraz wejście do garderoby całej rodziny. Za garderobą jest jeszcze jedno pomieszczenie wykorzystywane do przechowywania sezonowych ubrań czy sprzętu sportowego. Na podłodze we wszystkich pokojach panele położone w 2022 roku, na ścianach gładzie.
Całość tworzy niezwykle przyjazną, jasną i ciepłą przestrzeń, do której z przyjemnością będziesz wracał.
Meble i sprzęty oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach do uzgodnienia. Woda, gaz, kanalizacja miejska. Woda oraz ogrzewanie centralne gazowe za pomocą nowego dwufunkcyjnego pieca marki Wiessmann.
Lokalizacja:
Nieopodal przystanek MZK, bezproblemowy dojazd do obwodnicy i Opola. W zasięgu spaceru plac zabaw, restauracja, kościół, sklep. Nieopodal szkoła, przedszkole, stacja paliw, dyskont spożywczy.
W pobliżu ścieżki rowerowe oraz bliskie sąsiedztwo lasu i jezior zachęca do aktywnego odpoczynku.
Taka okazja nie zdarza się często!
Zadzwoń i umów się na prezentację! Może to Twój nowy DOM?
