Warszawa, Wesoła Stara Miłosna
Opis nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej zbudowany pod rodzine z dwójką dzieci (3 sypialnie), która poszukuje wysokiej jakości wykonania oraz docenia innowacyjne rozwiązania – rekuparacja, automatycznie nawadnianiany ogród, folia UV (jak lustro weneckie od strony sąsiada). Cały dom został wykończony w 2017 roku, odmalowany rok temu, a cały ogród zaaranżowany w tym sezonie – całość daje poczucie świeżości i solidności.
★ OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w spokojnej okolicy na uboczu miasta w sąsiedztwie innych domów. Mimo to, znajdziemy w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Miłośnicy natury będą mogli cieszyć się urokami spokojnej, zielonej okolicy. W odległości 3 min znajduje się przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do SKM Wesoła, PKP oraz stacji metra Politechnika.
Dom o wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Wnętrze domu zaprojektowane zostało przez architekta i wykończone w nowoczesnym stylu materiałami o najwyższej jakości. Kuchnia została wykonana przez firmę Mebel Rust, blat granitowy (Star Galaxy). Podłoga trawertyn z ogrzewaniem podłogowym. W domu występuje kuchnia indukcyjna, bardzo szerokie i wygodne do pracy blaty, przestronny dobrze doświetlony salon z dużą sofą firmy Kler i wyjściem na ponad 40m2 drewniany taras, jadalnia oraz salon wykończone zabudowami z hebanu i trawertynem, na podłodze parkiet merbau, sufity podwieszane z oświetleniem led, grzejniki kanałowe. Obie łazienki (na parterze i na 1 piętrze) z ogrzewaniem podłogowym, wykończone w tonacji ecru-brąz, armatura firmy Villeroy&Boch. W górnej łazience wolnostojąca wanna oraz osobny prysznic. Łazienka dolna z prysznicem i toaletą. Przy wejściu do domu znajduje się przestronna garderoba z dużą szafą na buty. Na piętrze zastosowano bardzo dobrej jakości włoskie drzwi firmy Barausse otwierają się praktycznie bezszelestnie. Pokoje komfortowe z zabudowanymi szafami. Poddasze zostało wykończone miękką wykładziną wysokiej jakości i dużą ilością zabudowanych szaf jest idealnym miejscem do przechowywania rzeczy na co dzień mniej potrzebnych. W podpiwniczeniu znajduje się pomieszczenie zaadaptowane jako siłownia z profesjonalną bieżnią, może spełniać również funkcję pokoju gościnnego, a obecnie będzie spełniał funkcję gabinetu. Sąsiednie pomieszczenia to spiżarnia oraz przestronna pralnio-kotłownia z wygodnym blatem, osobną pralką, suszarką a także dużą ilością szafek na środki czystości itp. Piec kondensacyjny gazowy firmy Viessmann zapewnia bardzo niskie koszty eksploatacyjne. Dodatkowo w pralni na głównym ujęciu wody znajduje się filtr zmiękczający do wody. W domu zainstalowana jest rekuperacja, dzięki której co godzinę przez całą dobę powietrze jest wymieniane na świeże. Poza świetną wentylacją, rekuperacja odzyskuje również ciepło w okresie zimowym i korzystnie wpływa na czystość w domu (filtry nieustannie czyszczą wymieniane powietrze) oraz zapewnia niższe rachunki za ogrzewanie.
★ PARAMETRY TECHNICZNE
Do domu przyłaczone są wszystkie media miejskie – woda, kanalizacja, gaz, prąd. Dodatkowo przy głównym ujęciu wody został zamontowany filtr, dzięki temu w cały domu mamy miękką wodę – mniejsze zużycie wszystkoich sprzętów AGD (wolniejsze zużywanie się ubrań).
W całym domu jest zainstalowana rekuperacja, dzięki temu rachunku za ogrzewania są dużo niższe.
Powierzchnia działki to 312 metrów, a powierzchnia ogrodu to około 170 metrów (w tym 2 podjazdy na samochody).
Dom zbudowany z cegły trójwarstowej, co zapewnia świetną izolację termiczną i akustyczną.
★ OGRÓD
Cały ogród został zaaranżowany w ostatnim sezonie, zostało wykonana automatyczne nawodnianie, a na zewnątrz zamontowane zostały fotokomórki, które oświetlają dom w nocy.
Oprócz ogrodu w domu znajduje się 40 metrowy drewniany taras z przyjemnym widokiem.
★ GARAŻ + STANOWISKA NAZIEMNE
Garaż podziemny na 1 miejsce postojowe oraz 2 stanowiska przed domem na zaprokowanie samochodu.
★ DODATKOWE INFORMACJE
– rok budowy domu to 2006 rok – został doprowadzony do stanu zamkniętego i zabezpieczony , a następnie wykończony w całości w 2017 roku;
– folia UV od strony sąsiada działa jak lustro weneckie i zapewnia intymność życia;
– dom ma zamontowany alarm zewnętrzny i wewnętrzny;
– pełna własnośći (grunty uregulowane), możliwość zakupu na kredyt lub za gotówke;
Lokalizacja
Rzuty mieszkania
