Wrocław, Leśnica, Jana Rubczaka
Opis nieruchomości
Rezydencja – Wrocław (Leśnica)
ŚWIĘTNIE NADAJĄCA SIĘ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.
MOGĄCA POSŁUŻYĆ JAKO HOTEL, PENSJONAT, DOM WESELNY,
MIEJSCE IMPREZ OKOLICZNOŚCIOWYCH LUB SIEDZIBA FIRMY.
Wyjątkowa, 3 – kondygnacyjna posiadłość z ponad 100 – letnią tradycją.
Willa położona w zielonej, historycznej części Wrocławia – Leśnicy.
Wcześniej stanowiła własność Kurta Freytaga, odrestaurowana i funkcjonalna,
po całościowym gruntownym remoncie, pełni funkcję komercyjno – mieszkalną.
Nieruchomość położona w sąsiedztwie Drogi krajowej 94, na odcinku Wrocław – Środa Śląska.
W odległości około 6 km od Autostradowej obwodnicy Wrocławia.
POWIERZCHNIA: 800 m2 + OGRÓD ( 2060 m2)
PARTER
Powierzchnia: 290,77 m2.
– taras I (17 m2)
– hall wejściowy ( 34 m2)
– korytarz + klatka schodowa (27 m2)
– salon z aneksem kuchennym (68 m2)
– taras II ( 17 m2)
– pomieszczenie I (37 m2)
– pomieszczenie II ( 45 m2)
– toalety ( 4 m2)
– sala konferencyjna (37 m2)
Podzielony na część prywatną i biurową. Przed wejściem zadaszony taras. Hall wejściowy, korytarz i klatka schodowa . W części prywatnej salon połączony z kuchnią, z wyjściem na oszklony taras.
Część biurowa to dwa pomieszczenia biurowe, toalety oraz bardzo reprezentacyjna sala konferencyjna.
I PIĘTRO
Powierzchnia: 232 m2.
– hall (40 m2)
– klub biznesowy (48 m2)
– sypialnia I + garderoba (38 m2)
– taras I ( 20 m2)
– taras II ( 12 m2)
– sypialnia II (22 m2)
– pokój kąpielowy (27 m2)
– łazienka (6,5 m2)
– gabinet (28 m2)
– taras (12 m2)
W całości część prywatna. Pierwsza sypialnia z oddzielną garderobą, oszklonym tarasem oraz dodatkowym tarasem. Druga sypialnia, pokój kąpielowy i dodatkowa łazienka, hall z bilardem oraz klub biznesowy.
Pięknie wykończony gabinet wyjściem na taras.
PRZYZIEMIE
Powierzchnia: 278 m2.
– apartament I (37 m2)
– apartament II ( 51 m2)
– winnica (51 m2)
– łazienka (2,54 m2)
– pralnia (29 m2)
– kotłownia (20 m2)
– pomieszczenia magazynowej (2,5 m2 – 11 m2)
Część prywatna. Dwa apartamenty. Pięknie wykończona winnica. Dodatkowa łazienka.
Funkcjonalnie urządzona pralnia. Kotłownia oraz pomieszczenia magazynowe, w tym pomieszczenie magazynowe z wyjściem na ogród oraz podnoszoną bramą garażową.
DODATKOWO WILLA POSIADA WYSOKIE PODDASZE UŻYTKOWE – POWIERZCHNIA 160 m2.
OGRÓD I PARKING
Powierzchnia działki ( 2060 m2)
Z przodu i boku budynku parking( 254 m2).
Z tyłu domu przy ogrodzie miejsca parkingowe (137 m2).
Zadbany ogród z pięknym starodrzewem.
W ogrodzie altana (60 m2) z grillem, wędzarnią, lodówką i dodatkowym miejscem na przechowywanie mebli ogrodowych.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DODATKOWYCH 8000 m2 działki!
Dach o powierzchni około 1000 m2 wyłożony dużym łupkiem bazaltowym (naturalny kamień).
Budynek przeszedł gruntowny remont – nie wymaga przez najbliższe lata żadnego wkładu finansowego.
Na wszystkich podłogach parkiety dębowe, intarsje i czerwony piaskowiec (w piwnicach i łazienkach terakota).
Na ścianach i sufitach odtworzone historyczne detale – zachowana wartość historyczna i architektoniczna.
Woda i kanalizacja miejskie, 2 piece gazowe dwu-funkcyjne.
Szyb windy kuchennej od piwnicy, przez parter, do pierwszego piętra.
Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych od siebie linii energetycznych (samoczynne przełączanie w przypadku awarii którejkolwiek z nich). Na działce znajduje się też własna studnia głębinowa o głębokości 23 m.
Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 060 m2 wraz z budynkiem stanowi własność, a 8 000 m2 stanowi dzierżawę).
Zlokalizowana przy cichej, spokojnej uliczce. Z jednej strony posiadłość graniczy z parkiem miejskim o powierzchni ponad 1 ha, przez co perspektywa wielkości posiadłości wydaje się jeszcze większa.
Plac przed willą wyłożony jest kostką brukową. Na działce zlokalizowano wygodny i obszerny parking dla samochodów. Wjazd na posiadłość z dwóch stron – od ulicy frontowej oraz od tyłu nieruchomości.
Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy sklepy, restauracje, szpital, specjalistyczne przychodnie, punkty usługowe, obwodnica, trzy parki, lotnisko, stacja kolejowa, pętla tramwajowa i autobusowa.
HISTORIA WILLI
Budowa willi Kurta Freytaga rozpoczęła się w 1913 roku i została ukończona w 1915 roku. W 1943 roku willa został zajęta przez Wermacht. Po wojnie w latach 1945 – 1990 willa stanowiła siedzibę takich instytucji jak PCK, ZHP czy państwowe przedszkole. W roku 1995 willę odkupili obecni właściciele i poddali gruntownej renowacji przywracając do pierwotnego stanu świetności.
Cena zawiera wyposażenie i meble.
WE SPEAK ENGLISH.
ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ!!!
Zapraszam na prezentację,
Tomasz Tereszkiewicz
+48 793 993 686
email: tomasz.tereszkiewicz@tektonproperty.pl
Tekton Property
