Wrocław, Leśnica, Jana Rubczaka

800.00 m²
12 Pokoje
13 500 000 zł
Rata kredytu na 30 lat z 20% wkładem:
85 320
Szczegóły:
Powierzchnia:
800.00 m²
LICZBA POKOI
12
CENA ZA M²
16 875 zł
ROK BUDOWY
1913
RYNEK
Wtórny

Opis nieruchomości

Rezydencja – Wrocław (Leśnica)

ŚWIĘTNIE NADAJĄCA SIĘ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.
MOGĄCA POSŁUŻYĆ JAKO HOTEL, PENSJONAT, DOM WESELNY,
MIEJSCE IMPREZ OKOLICZNOŚCIOWYCH LUB SIEDZIBA FIRMY.

 

Wyjątkowa, 3 – kondygnacyjna posiadłość z ponad 100 – letnią tradycją.
Willa położona w zielonej, historycznej części Wrocławia – Leśnicy.
Wcześniej stanowiła własność Kurta Freytaga, odrestaurowana i funkcjonalna,
po całościowym gruntownym remoncie, pełni funkcję komercyjno – mieszkalną.

Nieruchomość położona w sąsiedztwie Drogi krajowej 94, na odcinku Wrocław – Środa Śląska.
W odległości około 6 km od Autostradowej obwodnicy Wrocławia.

 

POWIERZCHNIA: 800 m2 + OGRÓD ( 2060 m2)


PARTER

Powierzchnia:  290,77 m2.
– taras I (17 m2)
– hall wejściowy ( 34 m2)
– korytarz + klatka schodowa (27 m2)
– salon  z aneksem kuchennym (68 m2)
– taras II ( 17 m2)
– pomieszczenie I (37 m2)
– pomieszczenie II ( 45 m2)
– toalety ( 4 m2)
– sala konferencyjna (37 m2)

Podzielony na część prywatną i biurową. Przed wejściem zadaszony taras. Hall wejściowy, korytarz i klatka schodowa . W części prywatnej salon połączony z kuchnią, z wyjściem na oszklony taras.
Część biurowa to dwa pomieszczenia biurowe, toalety oraz bardzo reprezentacyjna sala konferencyjna.

I PIĘTRO
Powierzchnia: 232 m2.
– hall (40 m2)
– klub biznesowy (48 m2)
– sypialnia I + garderoba (38 m2)
– taras I  ( 20 m2)
– taras II ( 12 m2)
– sypialnia II (22 m2)
– pokój kąpielowy (27 m2)
– łazienka (6,5 m2)
– gabinet (28 m2)
– taras (12 m2)

W całości część prywatna. Pierwsza sypialnia z oddzielną garderobą, oszklonym tarasem oraz dodatkowym tarasem. Druga sypialnia, pokój kąpielowy i dodatkowa łazienka, hall z bilardem oraz klub biznesowy.
Pięknie wykończony gabinet wyjściem na taras.

 
 
PRZYZIEMIE

Powierzchnia: 278 m2.
– apartament I (37 m2)
– apartament II ( 51 m2)
– winnica (51 m2)
– łazienka (2,54 m2)
– pralnia (29 m2)
– kotłownia (20 m2)
– pomieszczenia magazynowej (2,5 m2 – 11 m2)

Część prywatna. Dwa apartamenty. Pięknie wykończona winnica. Dodatkowa łazienka.
Funkcjonalnie urządzona pralnia. Kotłownia oraz pomieszczenia magazynowe, w tym pomieszczenie magazynowe z wyjściem na ogród oraz podnoszoną bramą garażową.

DODATKOWO WILLA POSIADA WYSOKIE PODDASZE UŻYTKOWE – POWIERZCHNIA 160 m2.

OGRÓD I PARKING
Powierzchnia działki ( 2060 m2)

Z przodu i boku budynku parking( 254 m2).
Z tyłu domu przy ogrodzie miejsca parkingowe (137 m2).
Zadbany ogród z pięknym starodrzewem.
W ogrodzie altana (60 m2) z grillem, wędzarnią, lodówką i dodatkowym miejscem na przechowywanie mebli ogrodowych.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DODATKOWYCH 8000 m2 działki!

Dach o powierzchni około 1000 m2 wyłożony dużym łupkiem bazaltowym (naturalny kamień).

Budynek przeszedł gruntowny remont – nie wymaga przez najbliższe lata żadnego wkładu finansowego.
Na wszystkich podłogach parkiety dębowe, intarsje i czerwony piaskowiec (w piwnicach i łazienkach terakota).
Na ścianach i sufitach odtworzone historyczne detale – zachowana wartość historyczna i architektoniczna.

Woda i kanalizacja miejskie, 2 piece gazowe dwu-funkcyjne.
Szyb windy kuchennej od piwnicy, przez parter, do pierwszego piętra.
Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych od siebie linii energetycznych (samoczynne przełączanie w przypadku awarii którejkolwiek z nich). Na działce znajduje się też własna studnia głębinowa o głębokości 23 m.

Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 060 m2 wraz z budynkiem stanowi własność, a 8 000 m2 stanowi dzierżawę).
Zlokalizowana przy cichej, spokojnej uliczce. Z jednej strony posiadłość graniczy z parkiem miejskim o powierzchni ponad 1 ha, przez co perspektywa wielkości posiadłości wydaje się jeszcze większa.
Plac przed willą wyłożony jest kostką brukową. Na działce zlokalizowano wygodny i obszerny parking dla samochodów. Wjazd na posiadłość z dwóch stron – od ulicy frontowej oraz od tyłu nieruchomości.

Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy sklepy, restauracje, szpital, specjalistyczne przychodnie, punkty usługowe, obwodnica, trzy parki, lotnisko, stacja kolejowa, pętla tramwajowa i autobusowa.

HISTORIA WILLI

Budowa willi Kurta Freytaga rozpoczęła się w 1913 roku i została ukończona w 1915 roku. W 1943 roku willa został zajęta przez Wermacht. Po wojnie w latach 1945 – 1990 willa stanowiła siedzibę takich instytucji jak PCK, ZHP czy państwowe przedszkole. W roku 1995 willę odkupili obecni właściciele i poddali gruntownej renowacji przywracając do pierwotnego stanu świetności.

Cena zawiera wyposażenie i meble.

WE SPEAK ENGLISH.

ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ!!!

Zapraszam na prezentację,

Tomasz Tereszkiewicz
+48 793 993 686
email: tomasz.tereszkiewicz@tektonproperty.pl

Tekton Property



Wrocław
Tomasz Tereszkiewicz
Property Advisor
NAPISZ DO MNIE
793 993 686
OFERTY DORADCY

Lokalizacja

SPRAWDŹ LOKALIZACJĘ:
Zlokalizuj
NAJSZYBSZA TRASA
CZAS
DYSTANS

    Nr oferty

    Powiadom mnie

    Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Nr oferty

      Umów spotkanie


      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Podobne oferty

      Wrocław, Stare Miasto,
      2000.00 m²
      37 Pokoje
      13 800 000
      Zobacz więcej

      Oblicz ratę kredytu

      lat
      WYNIK:
      WYSOKOŚĆ RATY RÓWNEJ
      1 094 zł
      Skontaktuj się

      Sprawdź swoją zdolność kredytową

      lat
      lat

      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      WYNIK:
      DOSTĘPNA KWOTA KREDYTU WYNOSI
      350 999 zł
      Jeśli chcesz omówić otrzymany wynik:
      Skontaktuj się
      * Powyższe wyliczenie jest symulacją opartą o informacje przekazane przez Klienta i ma charakter jedynie poglądowy. Ocena zdolności kredytowej wykonywana jest wyłącznie przez bank, na podstawie przedłożonych dokumentów i informacji niezbędnych do jej dokonania. Symulacja nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.