Poznań, Wilda, 28 Czerwca 1956 r.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu typu szeregowiec wybudowanego z cegły w 1915 roku, usytuowanego na jednej z najstarszych i najbardziej klimatycznych dzielnic Poznania czyli Wildzie, przy ul. 28 Czerwca 1956r.

Na nieruchomość o powierzchni całkowitej liczącej 127 m2 przypadają :

PARTER :
– Pokój dzienny o powierzchni 17,9 m2,
– Osobna, jasna kuchnia o powierzchni 11,8 m2,
– Korytarz o powierzchni 6,5 m2,
– Toaleta o powierzchni 1,1 m2,
– Wiatrołap o powierzchni 3,3 m2,

I PIĘTRO :
– Pokój o powierzchni 12,8 m2,
– Pokój o powierzchni 15,0 m2,
– Łazienka z toaletą o powierzchni 5,7 m2,
– Korytarz o powierzchni 8,1 m2

II PIĘTRO :
– Poddasze o powierzchni około 40 m2 (po podłodze), które może zostać zaaranżowane również na cele mieszkaniowe.

Pod budynkiem mieści się duża piwnica służąca jako pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 25 m2, znajduje się tu również kotłownia z nowym, 2-funkcyjnym piecem gazowym.

Dodatkową przestrzenią jest piękny ogród z tarasem o powierzchni około 100 m2, zlokalizowany za domem gdzie możemy w ciszy zrelaksować się pośród zieleni lub organizować spotkania ze znajomymi czy rodziną.

Nieruchomość bardzo funkcjonalna, układ pomieszczeń niezależny co przekłada się bez dwóch zdań na komfort życia mieszkańców.
Ekspozycja okien z frontu budynku północno-zachodnia, natomiast od strony ogrodu południowo-wschodnia co czyni wnętrze bardzo dobrze doświetlonym.

Dużą zaletą nieruchomości są prace remontowe, które zostały przeprowadzone na przekroju poprzednich lat. Podczas prac wymieniono między innymi okna na plastikowe PCV, instalacje elektryczną, instalacje grzewczą, instalację gazową, instalację wodno-kanalizacyjną. Cały budynek został również docieplony, przeprowadzono remont elewacji i dachu.
To pozwoli Państwu zaoszczędzić oraz uniknąć dodatkowych kosztów w przyszłości.

Wnętrze domu umeblowane oraz wyposażone w sprzęty AGD tj. piekarnik oraz mikrofalówka w zabudowie, dodatkowo zmywarka i lodówka.

Nieruchomość usytuowana jest na zamkniętym, malowniczym osiedlu.
Wychodząc z budynku dostaniemy się na piękny dziedziniec, gdzie znajdziemy mnóstwo kolorowych kamienic, plac zabaw a nawet boisko.
Przechadzając się tamtejszymi uliczkami można się zakochać w klimacie wiszącym w powietrzu.
Dla zmotoryzowanych dostępne są również 2 garaże znajdujące się na terenie osiedla, do wyłącznego użytkowania przyszłych właścicieli.

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta, bardzo blisko przystanków tramwajowych (linie 2, 9, 10 od ul. 28 Czerwca) i autobusowych (linia 71 od ul. Rolnej). W najbliższym sąsiedztwie sklepy spożywcze, w okolicy Lidl, Biedronka, galeria Green Point, park oraz liczne lokale handlowo-usługowe. Dojazd do centrum oraz do zjazdu na autostradę A2 zajmuje mniej niż 10 min.

Pełne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Czynsz administracyjny to zaledwie 125 zł plus opłaty eksploatacyjne według zużycia (przykładowe rachunki za gaz i prąd do wglądu).

Stan prawny : Pełna własność. 
Brak jakichkolwiek obciążeń nieruchomości.

BRAK PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ!
W RAZIE POTRZEBY POMAGAMY UZYSKAĆ NAJKORZYSTNIEJSZE KREDYTOWANIE!

Serdecznie zapraszam!