Poznań, Nowe Miasto, Milczańska

Mam wielką przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej, przestronnej, luksusowej nieruchomości z ogromnym potencjałem mieszczącej się na nowoczesnym osiedlu Soleil de Malta przy ul. Milczańskiej w Poznaniu.
Mieszkanie ulokowane jest na 5 piętrze w budynku wybudowanym w 2022 roku przez cieszącego się dobrą sławą dewelopera Bouygues Immobilier.
LOKAL ODDANY DO UŻYTKU!

Na apartament o powierzchni całkowitej liczącej aż 116,45 m2 składają się :
– komunikacja o powierzchni 9,87 m2,
– pokój dzienny o powierzchni 25,8 m2 z oddzieloną ścianką kuchnią o powierzchni 13,35 m2 z możliwością otworzenia przestrzeni co pozwoli uzyskać ogromną powierzchnię łączną równą aż 39,14 m2,
– pokój o powierzchni 26,05 m2 z własną łazienką o powierzchni 5,74 m2 ,
– pokój o powierzchni 22,82 m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 6,75 m2 oraz  garderobą o powierzchni 3,46 m2,
– łazienka o powierzchni 5,10 m2 z możliwością instalacji prysznica typu walk-in i/lub wanny,
– WC o powierzchni 1,54 m2,
– pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,73 m2
Wysokość apartamentu wynosi aż około 3 m co doskonale pasuje do przestronnej przestrzeni mieszkalnej.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na komfortowe zaaranżowanie wnętrza.
W razie potrzeby możliwość łatwego wygospodarowania dodatkowego pokoju.

Dodatkowo do lokalu przylega loggia o powierzchni użytkowej 16,99 m2 z której można się dostać na taras z kapitalnym widokiem, położony na dachu budynku o powierzchni łącznej 78,53 m2 (dzielący się na taras zielony z możliwością posadzenia prawdziwej trawy o powierzchni 51,07 m2 oraz resztę tarasu o powierzchni 27,46 m2). Na dachu podłączenie do prądu i wody. Taras nie graniczy z żadnym z pozostałych tarasów na dachu w całej inwestycji co zapewnia kameralność oraz swobodę użytkowania.
Wyjście na loggie od strony pokoju dziennego oraz kuchni.

Mieszkanie bardzo słoneczne, ekspozycja okien na południe, wschód i zachód dzięki czemu jest tutaj jasno praktycznie przez cały dzień.

Dla zmotoryzowanych możliwość zakupu aż czterech miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej (koszt miejsca parkingowego to 25 tys. zł)

Bardzo dobra lokalizacja, osiedle Łacina cieszące się dużym uznaniem. Bardzo dobra komunikacja z resztą miasta, bliskość do centrum Poznania, kilka minut pieszo do Galerii Posnania lub Galerii Malta, w bliskim sąsiedztwie również Jezioro Maltańskie, park Traszki, szkoły, przedszkole, liczne lokale usługowo-handlowe, punkty gastronomiczne itp.

Odrębna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie miejskie, czynsz wynosi niecałe 1100 zł.
BRAK PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ!
W RAZIE POTRZEBY POMAGAMY UZKUAĆ NAJKORZYSTNIEJSZE KREDYTOWANIE!
Serdecznie zapraszam do kontaktu.