Gdańsk, Wrzeszcz, Jaśkowa Dolina

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy o powierzchni 55 m2 w doskonałej lokalizacji – w centrum Wrzeszcza (tuż obok galerii Manhattan).

Lokal jest bardzo funkcjonalny, składa się z 2 pokoi (możliwość wydzielenia na 3 pokoje), korytarzy, kuchni i łazienki (toaleta z umywalką i prysznicem). W każdym z pomieszczeń znajduje się okno.

Ogrzewanie: zastosowano ogrzewanie elektryczne (częściowo akumulacyjne). Możliwość podłączenia ogrzewania gazowego (dostępność gazu w kamienicy). Pod posadzkami umieszczono kilkucentymetrowej grubości styropian w celu minimalizacji strat ciepła w okresie zimowym.

Wentylacja: mechaniczna, zainstalowano bardzo wysokiej jakości 2 ciche wentylatory kanałowe typu „silent” z regulacją mocy obrotów oraz ze sterowaniem higrometrycznym. W przewodach wentylacyjnych poprowadzono również przewody umożliwiające montaż wentylatorów dachowych lub klimatyzacji na dachu z funkcją ogrzewania i chłodzenia.

Lokal urządzony w stylu loftowym. Miejscami na ścianach odsłonięto stare oryginalne cegły kamienicy, a w łazience na suficie znajdują się konstrukcyjne dwuteowniki nadające oryginalny charakter wnętrza, wykonano także okienka ścienne z nadprożem stalowym, zawieszono stare lampy przemysłowe, itp.

Lokal znajduje się w kamienicy, która przeszła generalny remont. Podczas remontu kamienicy wykonano zewnętrzną izolację pionową ścian budynku oraz nową elewację. Grube ściany zapewniają dobrą izolację pomieszczeń (grubość ~60 cm). Dodatkowo wykonano izolację poziomą murów skuteczną metodą iniekcji krystalicznej (zabezpieczenie przed ewentualną wilgocią). W kamienicy znajdują się inne lokale użytkowe oraz mieszkalne.

Lokal posiada oddzielne wejście od dobrze prezentującego się podwórza między kamienicami. Teren podwórza jest monitorowany i oddzielony bramą wjazdową oraz domofonem.

Jest możliwość wjazdu na teren podwórza przez automatyczną bramę, ale brak prywatnego miejsca parkingowego (pilot w zestawie kluczy). Jednak właściciel lokalu ma prawo do wykupienia miesięcznego lub rocznego abonamentu na parkowanie auta/aut w strefie Wrzeszcza za symboliczną kwotę.

Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni ~4 m2 z opcją połączenia jej do lokalu.

Nie czekaj – zadzwoń już teraz!