Kiełpino, Leszno, Starowiejska

1220.00 m²
199 000 zł
Rata kredytu na 30 lat z 20% wkładem:
1 258
Szczegóły:
Powierzchnia:
1220.00 m²
CENA ZA M²
163 zł
RYNEK
Wtórny

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana mieszkaniowo-usługowa (dopuszcza się samodzielne wystąpienie jednej z tych funkcji)

Działka jest położona w Lesznie, na odcinku pomiędzy Kartuzami (4 km) a Somoninem (3,5km). Dzięki czemu jest dobrze skomunikowana w kierunku Trójmiasta (Żukowa) oraz Kościerzyny (Egiertowa).
Dojazd do działki drogą wojewódzką nr DW224, następnie krótkim odcinkiem gruntowym ulicy Starowiejskiej.

Działka ma powierzchnię 1 220 m2, jest w kształcie prostokąta. Teren działki jest płaski wśród realizowanej zabudowy domów jednorodzinnych.

Pełna infrastruktura w niewielkiej odległości. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea i technika zawodowe. Markety spożywcze, budowlane. Sklepy ogrodnicze, stacja benzynowa. Punkty usługowe, bary, restauracje. Urzędy powiatowe i gminne.

Przystanek autobusowy 200 metrów, Kolejka SKM 2,8KM.

Dla terenów 25-MN,U obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dopuszcza się
samodzielne wystąpienie jednej z ww. funkcji. Dopuszcza się lokalizację usług wyłącznie nieuciążliwych.
2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) forma zabudowy: wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane lub dobudowane do bryły budynku;
2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 30%;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,9, w tym dla kondygnacji
nadziemnych 0,6;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1000m2
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 40%;
8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
  • a) dla budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego: 2, w tym poddasze,
  • b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
9) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną;
10) maksymalna wysokość zabudowy:
  • a) dla budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego: 9m,
  • b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6m;
11) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,5m ponad poziom terenu, mierzony przed
głównym wejściem do budynku;
12) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru, szarym, grafitowym lub czarnym.
Dopuszcza się cegłę licową lub jej imitację, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło, beton;
13) geometria, pokrycie i kolorystyka dachu:
  • a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy, w tym o krzyżujących się kalenicach,
  • o kącie nachylenia 30-45 stopni. W nowych budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych
  • i garażowych, zlokalizowanych w granicach jednej działki budowlanej, należy zachować jednakową
  • geometrię głównych połaci dachu,
  • b) w budynkach garażowych dobudowanych do bryły budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego
  • dopuszcza się dachy płaskie,
  • c) w budynkach gospodarczych dopuszcza się dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia
  • nie więcej niż 30 stopni oraz dachy płaskie,
  • d) dopuszcza się okna połaciowe i lukarny;
  • e) pokrycie i kolorystyka dachów stromych: blacha na rąbek stojący, blachodachówka płaska, dachówka
  • ceramiczna lub cementowa, gont, w odcieniach: grafitu, szarości, naturalnej dachówki ceramicznej.

Do negocjacji.
Zapraszam na prezentację w dogodnym, wcześniej ustalonym terminie.



Gdańsk
Krzysztof Cyman
Junior Property Advisor
NAPISZ DO MNIE
793 993 152
OFERTY DORADCY

Lokalizacja

SPRAWDŹ LOKALIZACJĘ:
Zlokalizuj
NAJSZYBSZA TRASA
CZAS
DYSTANS

    Nr oferty

    Powiadom mnie

    Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Nr oferty

      Umów spotkanie


      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Oblicz ratę kredytu

      lat
      WYNIK:
      WYSOKOŚĆ RATY RÓWNEJ
      1 094 zł
      Skontaktuj się

      Sprawdź swoją zdolność kredytową

      lat
      lat

      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      WYNIK:
      DOSTĘPNA KWOTA KREDYTU WYNOSI
      350 999 zł
      Jeśli chcesz omówić otrzymany wynik:
      Skontaktuj się
      * Powyższe wyliczenie jest symulacją opartą o informacje przekazane przez Klienta i ma charakter jedynie poglądowy. Ocena zdolności kredytowej wykonywana jest wyłącznie przez bank, na podstawie przedłożonych dokumentów i informacji niezbędnych do jej dokonania. Symulacja nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.