Kraków, Stare Miasto, Wita Stwosza

7514.00 m²
39 900 000 zł
Rata kredytu na 30 lat z 20% wkładem:
252 168
Szczegóły:
Powierzchnia:
7514.00 m²
CENA ZA M²
5 310 zł
RYNEK
Wtórny

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w centrum Krakowa. Idealnie nadaję się na inwestycję hotelową.

Znakomite położenie – ścisła zabudowa wokół centrum Krakowa, zaraz przy dworcu centralnym oraz Galerii Handlowej „Krakowska”. Jedna z ostatnich takich nieruchomości w Krakowie. Bardzo dobra komunikacja do pociągu na lotnisko Balice.

Wykonany został szeroki zakres dokumentacji techniczno – architektonicznej. Wyznaczone zostały warunki zabudowy(WZ). Wystawione zostało studium planu zagospodarowania przestrzennego. Wydane warunki konserwatorskie.

Położenie na rynku, atrakcyjność lokalizacji : województwo małopolskie, Miasto Kraków – Śródmieście Centrum, Obr. 8 (WARSZAWSKIE), rejon ul. Wita Stwosza, bardzo atrakcyjna lokalizacja – położenie ściśle śródmiejskie, odległość od Dworca Głównego – ok. 450 m, od Centrum Handlowego ,,Galeria Krakowska” – ok. 600 m, od Politechniki Krakowskiej – ok. 350 m, od Uniwersytetu Ekonomicznego – ok. 500 m, od Rynku Głównego – ok. 900 m, wyjątkowo prestiżowa lokalizacja, jedna z ostatnich nieruchomości z tak korzystnym położeniem.

Potencjał użytkowy : powierzchnia 0,7514 ha, obecnie procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, działka położona zgodnie z obowiązującym dla Miasta Krakowa studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w Obszarze Centrum Miejskie ,,Nowe Centrum”, dla nieruchomości została wydana przez Prezydenta Miasta Krakowa decyzja z dnia 06.11.2014 Nr AU-2/6730.2/2483/2014 o ustaleniu warunków zabudowy dla budowy, w tym rozbudowy, nadbudowy i przebudowy wraz z zmianą sposobu użytkowania istniejących budynków na funkcję usługową, w ramach której to planuje się budowę centrum hotelowo – konferencyjnego, region wyżej zurbanizowany w zasięgu ogólno miejskiego uzbrojenia infrastrukturalnego (sieci : kanalizacji sanitarnej, wodociągowa, elektroenergetyczna, cieplna, teletechniczna), cechy fizyczne : kształt regularny korzystny, morfologia płaska korzystna, działka stanowi kompleks gruntu z dużym potencjałem rozwojowym głównie w kierunku funkcji usługowej, komercyjnej, brak specjalnych ograniczeń w aktualnym i alternatywnym zagospodarowaniu dopuszczonym w strefie lokalizacji nieruchomości, ogólne warunki techniczno – użytkowe pozwalają na zabudowę wielofunkcyjną charakterystyczną dla strefy, grunt poszukiwany na rynku – jedna z ostatnich lokalizacji o tak korzystnych cechach techniczno – użytkowych w ściśle centralnej strefie Krakowa, istniejąca zabudowa możliwa do adaptacji dla funkcji zabudowy wielofunkcyjnej usługowej.

Warunki komunikacyjne : region lokalizacji bardzo dobrze skomunikowany, dogodne połączenie komunikacyjne z ścisłym centrum Krakowa, strefa położona przy Al. 29 Listopada – ciągu komunikacji publicznej wchodzącym w skład głównych arterii komunikacyjnych Miasta, dostęp bezpośrednio do
strefy nieruchomości wycenianej od ul. Wita Stwosza stanowiącej przedłużenie ul. Aleksandra Lubomirskiego uregulowany przy udziale działek przyległych, rejon z dostępem do miejskich sieci komunikacji publicznej (MPK Kraków – linie tramwajowe i autobusowe, nieopodal komunikacja kolejowa oraz Krakowski Szybki Tramwaj – przystanek ,,Politechnika”),

Zagospodarowanie terenu, otoczenie i sąsiedztwo : region zurbanizowany, działka stanowi na przeważającej części powierzchni teren zabudowany (2 budynki użytkowe wielko powierzchniowe), w strefach niezabudowanych stanowi obszar utwardzony komunikacji wewnętrznej, od strony zachodniej przylega do obszaru komunikacji (droga + parking) przy ul. Wita Stwosza, od strony wschodniej sąsiaduje z drogą wewnętrzną i dalej gruntem inwestycyjnym przeznaczonym pod funkcje usługowe, od północny sąsiedztwo stanowi strefa publiczna – Muzeum Armii Krajowej, a od południowej tereny zabudowane obiektami użytkowymi, w otoczeniu strefy urządzone typowe miejskie z udziałem handlu, usług, terenów komunikacji publicznej, brak kolizji użytkowych mogących mieć znaczący wpływ na dopuszczalny sposób użytkowania nieruchomości jak też jej rozwój w kierunku funkcji usługowej.

Koncepcja rozwoju : planowana koncepcja rozwoju nieruchomości obejmuje adaptację i przebudowę istniejących obiektów użytkowych do funkcji nowoczesnego kompleksu usługowego typu ,,centrum hotelowo
– konferencyjne”, spełniającego bieżące standardy, o łącznej powierzchni użytkowej od 9 900,00 m2 do 14.000 m2 w tym:

część hotelowa (207 pokoi hotelowych) – powyżej 5.000 m2

część publiczna (4 sale konferencyjne) – powyżej 2.455 m2

część restauracyjno – techniczna – powyżej 2.400 m2



Kraków
Piotr Kokoszka
Property Advisor
NAPISZ DO MNIE
531 739 076
OFERTY DORADCY

Lokalizacja

SPRAWDŹ LOKALIZACJĘ:
Zlokalizuj
NAJSZYBSZA TRASA
CZAS
DYSTANS

    Nr oferty

    Powiadom mnie

    Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Nr oferty

      Umów spotkanie


      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Oblicz ratę kredytu

      lat
      WYNIK:
      WYSOKOŚĆ RATY RÓWNEJ
      1 094 zł
      Skontaktuj się

      Sprawdź swoją zdolność kredytową

      lat
      lat

      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      WYNIK:
      DOSTĘPNA KWOTA KREDYTU WYNOSI
      350 999 zł
      Jeśli chcesz omówić otrzymany wynik:
      Skontaktuj się
      * Powyższe wyliczenie jest symulacją opartą o informacje przekazane przez Klienta i ma charakter jedynie poglądowy. Ocena zdolności kredytowej wykonywana jest wyłącznie przez bank, na podstawie przedłożonych dokumentów i informacji niezbędnych do jej dokonania. Symulacja nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.