Kraków, Stare Miasto, Wita Stwosza
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w centrum Krakowa. Idealnie nadaję się na inwestycję hotelową.
Znakomite położenie – ścisła zabudowa wokół centrum Krakowa, zaraz przy dworcu centralnym oraz Galerii Handlowej „Krakowska”. Jedna z ostatnich takich nieruchomości w Krakowie. Bardzo dobra komunikacja do pociągu na lotnisko Balice.
Wykonany został szeroki zakres dokumentacji techniczno – architektonicznej. Wyznaczone zostały warunki zabudowy(WZ). Wystawione zostało studium planu zagospodarowania przestrzennego. Wydane warunki konserwatorskie.
Położenie na rynku, atrakcyjność lokalizacji : województwo małopolskie, Miasto Kraków – Śródmieście Centrum, Obr. 8 (WARSZAWSKIE), rejon ul. Wita Stwosza, bardzo atrakcyjna lokalizacja – położenie ściśle śródmiejskie, odległość od Dworca Głównego – ok. 450 m, od Centrum Handlowego ,,Galeria Krakowska” – ok. 600 m, od Politechniki Krakowskiej – ok. 350 m, od Uniwersytetu Ekonomicznego – ok. 500 m, od Rynku Głównego – ok. 900 m, wyjątkowo prestiżowa lokalizacja, jedna z ostatnich nieruchomości z tak korzystnym położeniem.
Potencjał użytkowy : powierzchnia 0,7514 ha, obecnie procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, działka położona zgodnie z obowiązującym dla Miasta Krakowa studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w Obszarze Centrum Miejskie ,,Nowe Centrum”, dla nieruchomości została wydana przez Prezydenta Miasta Krakowa decyzja z dnia 06.11.2014 Nr AU-2/6730.2/2483/2014 o ustaleniu warunków zabudowy dla budowy, w tym rozbudowy, nadbudowy i przebudowy wraz z zmianą sposobu użytkowania istniejących budynków na funkcję usługową, w ramach której to planuje się budowę centrum hotelowo – konferencyjnego, region wyżej zurbanizowany w zasięgu ogólno miejskiego uzbrojenia infrastrukturalnego (sieci : kanalizacji sanitarnej, wodociągowa, elektroenergetyczna, cieplna, teletechniczna), cechy fizyczne : kształt regularny korzystny, morfologia płaska korzystna, działka stanowi kompleks gruntu z dużym potencjałem rozwojowym głównie w kierunku funkcji usługowej, komercyjnej, brak specjalnych ograniczeń w aktualnym i alternatywnym zagospodarowaniu dopuszczonym w strefie lokalizacji nieruchomości, ogólne warunki techniczno – użytkowe pozwalają na zabudowę wielofunkcyjną charakterystyczną dla strefy, grunt poszukiwany na rynku – jedna z ostatnich lokalizacji o tak korzystnych cechach techniczno – użytkowych w ściśle centralnej strefie Krakowa, istniejąca zabudowa możliwa do adaptacji dla funkcji zabudowy wielofunkcyjnej usługowej.
Warunki komunikacyjne : region lokalizacji bardzo dobrze skomunikowany, dogodne połączenie komunikacyjne z ścisłym centrum Krakowa, strefa położona przy Al. 29 Listopada – ciągu komunikacji publicznej wchodzącym w skład głównych arterii komunikacyjnych Miasta, dostęp bezpośrednio do
strefy nieruchomości wycenianej od ul. Wita Stwosza stanowiącej przedłużenie ul. Aleksandra Lubomirskiego uregulowany przy udziale działek przyległych, rejon z dostępem do miejskich sieci komunikacji publicznej (MPK Kraków – linie tramwajowe i autobusowe, nieopodal komunikacja kolejowa oraz Krakowski Szybki Tramwaj – przystanek ,,Politechnika”),
Zagospodarowanie terenu, otoczenie i sąsiedztwo : region zurbanizowany, działka stanowi na przeważającej części powierzchni teren zabudowany (2 budynki użytkowe wielko powierzchniowe), w strefach niezabudowanych stanowi obszar utwardzony komunikacji wewnętrznej, od strony zachodniej przylega do obszaru komunikacji (droga + parking) przy ul. Wita Stwosza, od strony wschodniej sąsiaduje z drogą wewnętrzną i dalej gruntem inwestycyjnym przeznaczonym pod funkcje usługowe, od północny sąsiedztwo stanowi strefa publiczna – Muzeum Armii Krajowej, a od południowej tereny zabudowane obiektami użytkowymi, w otoczeniu strefy urządzone typowe miejskie z udziałem handlu, usług, terenów komunikacji publicznej, brak kolizji użytkowych mogących mieć znaczący wpływ na dopuszczalny sposób użytkowania nieruchomości jak też jej rozwój w kierunku funkcji usługowej.
Koncepcja rozwoju : planowana koncepcja rozwoju nieruchomości obejmuje adaptację i przebudowę istniejących obiektów użytkowych do funkcji nowoczesnego kompleksu usługowego typu ,,centrum hotelowo
– konferencyjne”, spełniającego bieżące standardy, o łącznej powierzchni użytkowej od 9 900,00 m2 do 14.000 m2 w tym:
część hotelowa (207 pokoi hotelowych) – powyżej 5.000 m2
część publiczna (4 sale konferencyjne) – powyżej 2.455 m2
część restauracyjno – techniczna – powyżej 2.400 m2
