Wrocław, Złotniki, Limanowska
Opis nieruchomości
Duży dom z potencjałem w zabudowie szeregowej o powierzchni 280 m2 położony na wrocławskich Złotnikach to idealny wybór dla rodziny z dziećmi, dzięki dobrze rozbudowanej infrastrukturze oraz terenów zielonych, gdzie można się zrelaksować.
LOKALIZACJA
Wrocław, Fabryczna, Złotniki, ul. Limanowska – do centrum Wrocławia ok. 20 min.
Główną zaletą domu jest przestrzeń w nim odczuwalna i bliskość terenów zielonych, m. in. Parku Złotnickiego. Dodatkowo ok. 500 m od nieruchomości znajduje się najbliższy przystanek autobusowy, a kawałek dalej przystanek tramwajowy, z których to nowi właściciele dotrą bez problemu do centrum Wrocławia.
Złotniki jako osiedle położone jest w dzielnicy Fabryczna. Głównym atutem tej lokalizacji jej położenie blisko terenów zielonych, z dala od zgiełku miasta dzięki czemu można przyjemnie spędzić czas oraz odpocząć po całym dniu w pracy.
Linie autobusowe: 148, 253
Kawałek dalej linie tramwajowe: 3, 10, 20
POMIESZCZENIA
Dom o powierzchni ok. 280 m2 został wybudowany w 1997 roku. Jest on przestrzenny i podzielony piętrami na strefy (wypoczynkowo-jadalniana, sypialniana, relaksu oraz na samym dole strefa garażowa). Dodatkowo dom posiada taras, z którego jest bezpośrednie zejście do ogrodu.
Dom składa się z:
PARTER:
– obszerny hol z szafą pod zabudowę;
– kuchnia z oknem otwarta na salon (umeblowana i wyposażona);
– przestrzenny salon ze strefą relaksu, barkiem oraz kominkiem;
– część jadalniana ze stołem na 6 osób;
– taras z zejściem na przydomowy ogródek;
PIĘTRO:
– salon łazienkowy w wanną i kabiną prysznicową – istnieje możliwość zaaranżowania tej części jako dodatkowego pokoju;
– WC;
– sypialnia I z wyjściem na balkon;
– sypialnia II z wyjściem na balkon;
PODDASZE UŻYTKOWE:
– garderoba
– przestrzeń do własnej aranżacji – pokój zabaw, strefa relaksu,
PIWNICA:
– pralnia z kotłownią;
– łazienka z kabiną prysznicową;
– garaż;
– duża przestrzeń do własnej aranżacji – np. strefa multimedialna lub relaksu;
– pomieszczenie gospodarcze, warsztat, dodatkowy schowek lub strefa hobbistyczna;
– wyjście na ogród;
– schowek pod schodami (spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze);
Dom posiada wystawę okien na północno-wschodnią i południowo-zachodnią część świata, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone.
DODATKOWE INFORMACJE
– w okolicy tylko niska zabudowa;
– powierzchnia działki 180 m2
– ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny z zasobnikiem;
– ogrzewanie podłogowe pod kaflami;
– kanalizacja ściekowa i deszczowa;
– schody bukowe;
– w pokojach parkiet drewniany;
– na tarasie deska kompozytowa oraz markiza przeciwsłoneczna;
– na dachu nowa dachówka ceramiczna z dożywotnią gwarancją;
– usytuowanie z dala od ruchliwej ulicy oraz przy ślepej uliczce wpływa na wyjątkową ciszę oraz bezpieczeństwo;
