Gdańsk, Wrzeszcz, Ludwika Waryńskiego
Opis nieruchomości
Szanowni państwo.
Mieszkanie w urokliwej, zadbanej kamienicy znajduje się na trzecim piętrze w centrum Wrzeszcza!
106,94 m2 (127m powierzchni użytkowej) składa się na 5 pokoi w których skład wchodzi:
kuchnia ze spiżarnią,
łazienka,
salon,
sypialnia,
duża garderoba,
2 pokoje,
przedpokój,
Większość wyposażenia została wliczona w cenę.
Do mieszkania przynależy przestronna piwnica, duża ilość miejsc parkingowych przy ulicy oraz przed budynkiem.
Budynek:
Lokal znajduje się na ostatnim piętrze bardzo dobrze utrzymanej kamienicy wybudowanej w 1900 roku,
Kamienica znajduje się w podwórzu dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche i wolne od odgłosów dobiegających z ulicy.
Domofon przed wejściem na odnowioną klatkę schodową i kamery wewnątrz i zewnątrz budynku zapewniają poczucie bezpieczeństwa.
Budynek w ramach Budżetu Obywatelskiego wygrał projekt „Atrakcyjny Wrzeszcz” który zakłada rewitalizację fragmentu działki od strony kuchni.
Lokalizacja:
Kamienica znajduję się w sercu Wrzeszcza na ulicy Ludwika Waryńskiego.
-W promieniu 1000m od mieszkania znajdują się trzy galerie handlowe:
Bałtycka, Metropolia, Manhattan.
Bardzo blisko do wszystkich potrzebnych w codziennym życiu punktów handlowo-usługowych.
Komunikacja miejska:
-Dworzec PKP Gdańsk Wrzeszcz 600 metrów
-Przystanek SKM Metropolia 700 metrów
-Przystanek autobusowy Księdza Leona Miszewskiego 350 metrów
-Przystanek tramwajowy Miszewskiego 01 650 metrów
Czynsz i opłaty eksploatacyjne:
-Czynsz miesięczny 610zł
( w tym 214zł fundusz remontowy)
-Gaz około 150 zł
-Prąd około 200zł co 2 miesiące.
ATUTY:
– Dach w tym budynku jest mansardowy dzięki czemu powierzchnia nieużytkowa jest bardzo mała.
-Świetna lokalizacja! Centrum Wrzeszcza!
-Możliwość łatwego przerobienia układu funkcjonalnego, Wszystkie ścianki w mieszkaniu zostały zbudowane z płyt karton gips. Istnieje możliwość przerobienia na dwa niezależne mieszkania.
– Podgrzewana podłoga w łazience i przedpokoju.
– Klimatyzacja znajduje się w kuchni, głównej sypialni oraz salonie, bez problemu można podłączyć klimatyzacje do innych pomieszczeń w mieszkaniu.
-Mieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, bardzo dobrze ocieplone przez co opłaty w okresie grzewczym są bardzo niskie.
Mieszkanie idealnie wpasowuje się w oczekiwania nabywców którzy chcą zamieszkać w dużym mieszkaniu w świetnej lokalizacji jak i dla inwestorów chcących uzyskiwać wysokie dochody z wynajmu.
Mieszkanie dostępne jest do wydania w przeciągu miesiąca.
Wszystkich zainteresowanych powyższą ofertą zapraszam do kontaktu oraz na PREZENTACJE MIESZKANIA!
