Chwaszczyno, Telewizyjna
Opis nieruchomości
Ostatnia działka usługowa o łącznej dużej powierzchni ok.1,3 ha na granicy Gdyni i Chwaszczyna, blisko nowego węzła trasy Kaszubskiej z przeznaczeniem terenu pod zabudowę usługową, rzemiosła, składów i magazynów, gdzie można zbudować 3-4 większe hale lub 10 mniejszych w różnych kształtach-zależy co zaprojektuje architekt).
Działka ma lekkie nachylenie w stronę południa, co pozwala na wybudowanie dwukondygnacyjnej hali.
W najbliższych planach budowa drogi S6 około 3 km do najbliższego wjazdu S6 połączonej z Trójmiejską obwodnicą.
Bardzo dobra komunikacja do Trójmiasta.
Nieruchomość położona w miejscowości Chwaszczyno – 6 km od Gdyni, administracyjnie należąca do Żukowa, gdzie są niższe opłaty i podatki.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
Jest uchwalony MPZP (UCHWAŁA Nr XLV/751/2006 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 20 lipca 2006r.)
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
– ilość kondygnacji :max 2 kondygnacje,
-wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej : max.do 10m od poziomu terenu do kalenicy
–pow. zabudowy w tym miejscu zakłada 50% powierzchnia działki, więc pozwala na inwestycję rzędu kilku tysięcy do kilkunastu metrów kwadratowych w zależności od projektu.
–dachy : dowolne
-min. pow. działek 800m2
-dopuszcza się projektowaną funkcję mieszkaniową, uzupełniającą, związaną z prowadzoną działalnością –max.1 lokal lub budynek mieszkalny w obrębie nieruchomości, przeznaczony dla właścicieli lub zarządców nieruchomości ( np. hotele robotnicze).
W zakresie funkcji planowanych obiektów (budynki biurowe – kat.XVI – biura dla mikroprzedsiębiorstw i startupów)
w obszarze oznaczonym symbolami 16.UP, 17.UP i 20.T.
U,P – Tereny zabudowy usługowej, rzemiosła oraz składów i magazynów
a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:
– lokalizacja zabudowy usługowej
– lokalizacja zabudowy rzemiosła (wszelkie rodzaje poza wykluczonymi wymienionymi w ustaleniach
szczegółowych)
– składy, magazyny
– lokalizacja zabudowy o funkcji z zakresu obsługi komunikacji samochodowej (stacje paliw, obsługi
samochodów, parkingi itp.)
b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu
– budynki lub lokale mieszkalne (w liczbie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości)
przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości
– obiekty małej architektury i budowle związane z zagospodarowaniem terenu
– sieci i obiekty infrastruktury technicznej
– drogi wewnętrzne
– garaże, budynki gospodarcze, wiaty itp.
c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu
– zabudowa mieszkaniowa nie związana z funkcją produkcyjno-usługową
Natomiast wskaźniki miejsc postojowych zostały określone w powyższych kartach terenów i wynoszą:
– min. 4 miejsca postojowe na 100m2 pow. użytkowej usług.
Po wybudowaniu działka będzie bezpośrednio widoczna z węzła i drogi.
Będą tam przejeżdżały miliony aut rocznie, więc jest to doskonałe miejsce, które w niedalekiej przyszłości będzie doskonale się reklamować.
Jest to też dobry teren inwestycyjny pod przyszłe inwestycje, dobra lokata kapitału.
Droga dojazdowa utwardzona kostką brukową , teren mocno nachylony, nie ogrodzony.
Media: prąd i woda.
Cena brutto, do negocjacji.
Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.
