Kiełpino, Długa
Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwie działki obok siebie o łącznej powierzchni 15 916 m2 w Kiełpinie Kartuskim.
Działki położone są na płaskim, piaszczystym gruncie w kształcie prostokąta.
Wjazd na działki możliwy jest z dwóch stron tj. asfaltową drogą od ul ulicy Długiej- dobrze skomunikowanej z drogą wojewódzką 221 w kierunku Gdańska oraz drogą wojewódzką 224 w kierunku Kościerzyny oraz gruntową utwardzoną od ul. Spacerowej przy niewielkim jeziorku Winc, a także w pobliżu trzech jezior: Małego, Okunkowo oraz Kiełpińskie Duże.
Przy ulicy Długiej znajduje się przystanek PKS, przedszkola, żłobek, ośrodek zdrowia, kościół, sklepy, bary i restauracje, liczne punkty usługowe, a także boisko, spływy kajakowe rzeką Radunią oraz szkoła jazdy konnej. W niedalekiej odległości przystanek kolei PKM ( ok.2,5km )
W bezpośrednim sąsiedztwie działek niewielki las sosnowy. W pobliżu prowadzona jest zabudowa nowych domów jednorodzinnych.
Działki posiadają MPZP (Uchwała XXIII/216/2020 z dnia 2020-02-06,symbol MN27),w którym jest przeznaczenie i sposoby zabudowy i zagospodarowania:
MN -1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
• dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
– budynki główne – mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące, – budynki towarzyszące, przy czym garaże w liczbie koniecznej jedynie dla zaspokojenia wymaganych miejsc postojowych dla mieszkańców działki budowlanej,
– niezbędne dla funkcjonowania przeznaczenia podstawowego zagospodarowanie terenu oraz urządzenia i obiekty budowlane,
2) zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne: a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu – zał. nr 1 do niniejszej uchwały,
• b) poziom posadowienia budynków – maksymalnie 0,6m n.p.t,
• c) budynki główne sytuować od frontu działki, budynki towarzyszące w głębi działki,
• d) budynki główne należy sytuować kalenicą główną równolegle do wyznaczonych, nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony obsługi komunikacyjnej, dopuszcza się 5% odchylenia od kierunku równoległego,
• e) maksymalna powierzchnia zabudowy działki: dla terenu 35.MN – 30%, dla pozostałych terenów (położonych w strefie otoczenia i ekspozycji wsi Kiełpino) – %25,
• f) minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki: 40%,
• g) intensywność zabudowy – minimalnie 0, maksymalnie dla terenu 35.MN – 0,9, dla pozostałych terenów (położonych w strefie otoczenia i ekspozycji wsi Kiełpino) – 0,75,
• h) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych wg § 8;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
• dla budynków głównych: – maksymalna wysokość: 9m (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne), Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 20 – Poz. 1814 – geometria dachu – nad główną bryłą budynku dla głównych połaci – dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie pochylenia połaci dachowej od 35 do 45,dopuszcza się dachy naczółkowe, nie dopuszcza się lokalizacji ścianki kolankowej wyższej niż 1,2m,
• dla budynków towarzyszących: – maksymalna wysokość 6 m, – geometria dachu – nad główną bryłą budynku dla głównych połaci – dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie pochylenia połaci dachowej od 25 do 45,
• w zakresie wykończenia obiektów budowlanych obowiązują ustalenia § 4 ust 4;
4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia ich użytkowania, w tym zakaz zabudowy:
• tereny znajdują się w zasięgu strefy otoczenia i ekspozycji wsi Kiełpino – zasady ochrony zgodnie z § 6 ust. 2,
• przez teren o symbolu 5.MN przebiega napowietrzna linia średniego napięcia 15 kV – zasady zagospodarowania zgodnie z § 10 ust. 4;
5) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: dla terenów o symbolach 27.MN, 28.MN, 29.MN – 0%,
Media: prąd, woda i gaz w drodze, kanalizacja przewidziana na przyszły rok.
Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.
