Straszyn, Starogardzka
Opis nieruchomości
Duża powierzchnia działek o pow.29384 m2 zlokalizowana w Straszynie koło Gdańska, gmina Pruszcz Gdański w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta(S6) –0,1 km oraz ul. Starogardzkiej(droga wojewódzka nr 222) –0,1 km o wysokim natężeniu ruchu!
Na sąsiadującej działce znajduje się działający market Biedronka z zapleczem parkingowym. Na działce obok zlokalizowana jest stacja benzynowa Orlen.
W odległości ca. 1500 m od działki przebiega również uruchomiona w roku 2012 Obwodnica Południowa Miasta Gdańsk.
Na granicy działki od ul Starogardzkiej pod koniec 2012 roku zakończone zostały prace związane z powstaniem ronda w związku z przebudową ul. Starogardzkiej i nowym zjazdem na Obwodnicę Trójmiejską.
Nr działki 287/29 o powierzchni 2.4589 ha.
Przy zakupie działki 287/29, zrealizowana zostanie również transakcja zakupu od osoby fizycznej działki nr. 287/11 o powierzchni 0,4795 ha z obecnym przeznaczeniem jako ZI – zieleń izolacyjna (złożony i w rozpatrywaniu wniosek o zmianę planu zagospodarowania części działki). Działka przylega bezpośrednio do działki 287/29.
Całkowita powierzchnia dz.287/29+287/11 wynosi 29.384 m.kw.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Pruszcz Gdański działka 287/29 położona jest na terenie oznaczonym symbolem UPM- przemysł/usługi oraz na terenie PSB- zabudowa produkcyjna, składowa, baz budowlanych i składowych..
Dopuszczalne funkcje :
-zabudowa usług produkcyjnych i składów z mieszkaniem właściciela
-min wielkość działek dla zabudowy 3000m2,z czego min.1.000m2 na część mieszkalną, przy czym ustalenie wielkości działki uzależnia się od rodzaju zakładanej działalności
-dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości 30% terenu, dla pozostałej części procent zabudowy i urządzenia placów ustala się w wysokości do 60%
-realizacja mieszkania nie jest obowiązkowa, jeżeli teren jak w ust.1 nie graniczy z zabudową
mieszkaniową lub zieleniną izolacyjną rozgraniczającą te dwie funkcje.
Procent zabudowy i urządzenia placów ustala się w wysokości maksimum 70%.
MPZP Gminy Pruszcz Gdański uchwała Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy z dn. 10.08.2005 (Dz. Urzędowy Woj. Pomorskiego z 20.09.2005 r. nr 88, poz. 1814).
Hipoteka działki nie jest w żaden sposób obciążona.
Jest możliwość dokupienia działki przylegającej obok o powierzchni 0,4795 ha z obecnym przeznaczeniem jako ZI – zieleń izolacyjna (złożony i w rozpatrywaniu wniosek o zmianę planu zagospodarowania części działki).
Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.
