Poznań, Świerczewo
Opis nieruchomości
Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej z ogromnym potencjałem znajdującego się na pełnym zieleni Poznańskim Świerczewie przy ul. Kazimierza Pużaka.
Budynek został wybudowany w konstrukcji ceglanej w 1985 roku na liczącej 459,1 m2 powierzchni działce w kształcie prostokąta.
Nieruchomość mieszkalna o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej aż 219,1 m2 składa się z :
– 7 przestronnych pokoi o powierzchniach 44,0 m2, 14,6 m2, 16,9 m2, 14,6 m2, 15,3 m2, 28,5 m2, 14,3 m2
– pomieszczenie kuchenne,
– 4 łazienki,
– toalety,
W bryle budynku znajduję się również pojemny garaż, natomiast pod nim – piwnica, gdzie znajdziemy również kotłownie.
Dach kryty blachą oraz papą, okna plastikowe PCV.
Dodatkowo do nieruchomości przynależy warsztat o powierzchni około 200 m2 warsztat, który z powodzeniem przez lata wynajmowany był jako drukarnia a jego dach tworzy rozległy taras dla użytkowników części mieszkalnej.
Z ostatniej kondygnacji możemy dostać się na dach budynku, który również może zostać zaaranżowany jako taras.
Przed budynkiem znajdziemy plac na którym można swobodnie pozostawić kolejne pojazdy w razie zapotrzebowania.
Wnętrze domu obficie nasłonecznione, ze względu na dużą ilość okien oraz ekspozycję północną od frontu oraz południową od tułu nieruchomości.
Cicha, urokliwa okolica, „ślepa uliczka” czynią te miejsce prawdziwą oazą spokoju, z jednoczesnym, dogodnym dostępem do wszelkiej niezbędnej infrastruktury.
Droga do centrum zajmuje około 15 min. Sprawny dojazd do autostrady A2, czy też drogi ekspresowej S11. Niedaleko przystanki autobusowe, w okolicy sklepy, szkoła, przedszkole itd. Dla ceniących sobie aktywny wypoczynek w niedalekiej odległości park Szachty z punktami widokowymi.
Dom z ogromnym potencjałem, do zaaranżowania oraz stworzenia prawdziwego ogniska domowego.
Nieruchomość idealnie nada się również na inwestycję w wynajem na pokoje, czy też pod kwatery pracownicze, generując przy tym duże stopy zwrotu.
Możliwość dalszego wynajmu warsztatu obecnemu najemcy.
Wnętrze budynku wymaga jednak odświeżenia lub remontu.
Brak prowizji od strony Kupującej!
W razie zapotrzebowania pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam!
