Gdynia, Dąbrowa, Głogowa
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej z dużą działką (995 m²) Działka o powierzchni 417 m2 przynależna do nieruchomości druga część działki o powierzchni 578 m2 jest dzierżawiona od Miasta. Obie działki tworzą obecnie jedną całość z wyjściem bezpośrednim do lasu. Dom położony w kameralnej części Gdyni Dąbrowy, przy cichej, ślepej uliczce – bez ruchu tranzytowego, wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.
To miejsce idealne dla osób, które cenią spokój, zieleń i prywatność, a jednocześnie chcą być blisko pełnej infrastruktury miasta i z doskonałym dojazdem do Obwodnicy Trójmiasta.
Lokalizacja:
– Zielona i spokojna dzielnica Gdyni, tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym,
– liczne trasy piesze i rowerowe, polany i zbiorniki wodne,
– w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i komunikacja miejska,
– prywatne wyjście z ogrodu bezpośrednio do lasu – wymarzone miejsce dla miłośników natury.
Działka:
– powierzchnia 995 m² (417m2+578m2), ogrodzona, zadbana, z dorodnym starodrzewiem,
– ogród o mikroklimacie leśnym, praktycznie bezobsługowy,
– automatyczne podlewanie i oświetlenie ogrodu,
– miejsce na ognisko, murowany grill – idealne na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Dom :
Dom zbudowany w 1987 r., gruntownie wyremontowany w 2005 r., zadbany i gotowy do wprowadzenia.
Środkowy segment szeregowca, jednak oddzielony garażami – pełna prywatność i cisza.
Poziom dzienny Parter (107,8 m² po podłodze)
– salon z antresolą i systemem kina domowego,
– ogród zimowy z wyjściem do ogrodu,
– w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią,
– 2 przestronne pokoje
– łazienka + osobne WC.
Poziom sypialny pierwsze piętro (89,5 m² po podłodze)
– główna sypialnia (30 m²),
– pokój gościnny,
– imponujący salon kąpielowy (25 m²),
– 2 garderoby walk-in,
– antresola – strefa multimedialna.
Poziom -1 (123,85 m² po podłodze)
– strefa fitness z łazienką i miejscem na saunę,
– pralnia, kotłownia, warsztat/pracownia,
– garaż na 2 auta (przelotowy – wjazd od frontu i od ogrodu),
dodatkowe pomieszczenia do aranżacji – możliwość stworzenia osobnego mieszkania, biura lub lokalu użytkowego.
Łączna powierzchnia całkowita liczona po podłodze to 321,15m2. Użytkowa powierzchnia widoczna w podatku od nieruchomości oraz w Kw jest mniejsza. Pełna dokumentacja udostępniona będzie podczas prezentacji.
Atuty techniczne
5 źródeł ogrzewania (m.in. OPEC, solary, piec na paliwo stałe, kominek),
ogrzewanie podłogowe na poziomie dziennym,
monitoring i system alarmowy,
wysoki standard wykończenia: granitowe posadzki i blaty, solidna stolarka drewniana,
niski koszt ogrzewania jak na metraż – ok. 1200 zł/m-c w sezonie. W bardzo zimnych okresach maksymalne opłaty za ogrzanie domu mogą lekko ulec zmianie.
Podsumowanie
Ten dom to idealne połączenie komfortu miejskiego życia z prywatnym azylem w otoczeniu zieleni. Przestrzeń, cisza, funkcjonalny układ, duży ogród i bezpośredni dostęp do lasu – to oferta jedyna w swoim rodzaju.
Cena do negocjacji – zapraszamy do obejrzenia i rozmów!
Jeśli szukasz domu w Gdyni, który daje więcej niż cztery ściany – zadzwoń i umów się na prezentację. Zdjęcia nie oddają klimatu tego miejsca.
