Poznań, Podolany, Augusta Cieszkowskiego

Na sprzedaż lub wynajem w całości duży dom w spokojnej okolicy ulicy Cieszkowskiego. Łatwość dojazdu oraz bliskość wielu udogodnień są zdecydowanie atutami tej nieruchomości.

Kupujący nie płaci prowizji!

Aby poznać szczegóły najmu tej nieruchomości skontaktuj się z nami!

Aktualny rozkład domu:
Parter:
– Salon – 14,5 mkw
– Pokój 1 – 12 mkw
– Korytarz – 14 mkw
– Łazienka – 9,5 mkw
– Kuchnia – 10 mkw
– Gabinet kosmetyczny – 10 mkw
– Salon fryzjerski – 9 mkw
– Recepcja i solarium – 33,5 mkw
– Łazienka – 2,5 mkw
– Zaplecze – 1,3 mkw
– Pomieszczenie gospodarcze – 21 mkw

Pierwsze piętro:
– Salon – 35 mkw
– Pokój 1 – 14 mkw
– Pokój 2 – 19 mkw
– Korytarz – 12 mkw
– Łazienka – 7,5 mkw
– Kuchnia – 10 mkw
– Garderoba – 9 mkw
– Korytarz 2 – 6,5 mkw
– Balkon – 7,4 mkw
– Taras – 23 mkw

Opis:
W jednej części na parterze obecnie znajduje się solarium, salon fryzjerski i gabinet kosmetyczny. Druga część parteru jest dostosowana do zamieszkania – znajduje się tam kuchnia, łazienka, duży pokój z wyjściem do ogrodu oraz korytarz, którym można dojść do garażu lub głównej części domu z klatką schodową przy drzwiach frontowych.
Na piętrze znajduje się duży i słoneczny salon, szeroki korytarz z dostępem do kuchni, wyjściem na duży taras oraz przejściem do kolejnych dwóch pokoi oraz łazienki. Cały budynek jest zadbany i umeblowany tak, aby mieszkać na piętrze i prowadzić działalność na parterze.
Duży metraż domu pozwala dostosować go w pełni pod usługi (np. klinikę dentystyczną, przychodnię lub siedzibę firmy) lub przekształcić w mniejsze mieszkania pod wynajem. Lokalizacja sprzyja wynajmowi dla osób pracujących w Poznaniu jak i poza nim.

Budynek:
Dom został wybudowany w 1983 roku. W bryle budynku jest garaż na jeden samochód oraz kotłownia i duże pomieszczenie gospodarcze, których nie ma na zdjęciach. Parter jest podzielony na dwie części: usługową (aktualnie znajduje się tam: solarium, gabinet kosmetyczny i salon fryzjerski); oraz mieszkalną (korytarz, kuchnia, łazienka oraz duży pokój). Wokół budynku na terenie posesji jest dużo miejsca postojowego na dodatkowe 2-3 auta, sporych rozmiarów drewutnia oraz zadaszone miejsce na grilla. Na piętrze znajduje się salon oraz 2 duże pokoje, kuchnia, łazienka oraz wyjście na balkon oraz bardzo duży taras, który można zabudować dodatkowym zadaszeniem.

Forma własności:
Własnościowe z księgą wieczystą.

Lokalizacja:
Dom znajduje się blisko głównej drogi dojazdowej do Poznania, dzięki czemu bardzo łatwo i szybko można dojechać do centrum miasta samochodem lub komunikacją miejską. Okolica jest spokojna i idealna do zamieszkania przez osoby pracujące zarówno w Poznaniu, jak i poza nim.

Komunikacja miejska:
– 4 przystanki autobusowe w odległości do 2 minut spacerem, którymi można dojechać dosłownie wszędzie
– 3 minuty samochodem (15 minut spacerem) do stacji PKP Poznań Strzeszyn

Dodatkowo w okolicy znajdują się również:
– szkoły, żłobki i przedszkola
– szpital i gabinety stomatologiczne
– apteka DOZ i inne
– sklepy takie jak Żabka, Biedronka, Lidl, Chata Polska, Action
– kilka ogrodzonych placów zabaw dla dzieci
– 10 minut do terenów leśnych idealnych do spacerów z psem
– liczne restauracje, pizzerie i burgerownie
– weterynarz
– siłownia i crossfit
– poczta polska
– kościół
– kwiaciarnia
– gabinety kosmetyczne i salony fryzjerskie
– 4-gwiazdkowy hotel Ilonn
– 2 piekarnie
– kilka paczkomatów
– bliskość do wielu firm z Poznania i Suchego Lasu
– 7 minut samochodem do jeziora Strzeszyńskiego (idealne miejsce na grilla i wypoczynek w sezonie letnim)
– wszystko co potrzebne do mieszkania lub prowadzenia biznesu jest w zasięgu zaledwie kilku minut spacerem

Zadzwoń i umów się na obejrzenie domu!