Poznań, Górczyn, Kazimierza Jarochowskiego

65.35 m²
3 Pokoje
939 000 zł
Rata kredytu na 30 lat z 20% wkładem:
5 439
Szczegóły:
Powierzchnia:
65.35 m²
LICZBA POKOI
3
PIĘTRO
4
CENA ZA M²
14 369 zł
ROK BUDOWY
2023
RYNEK
Wtórny

Opis nieruchomości

Szukasz nowoczesnej nieruchomości o wysokim standardzie? Dwupak na granicy Łazarza i Górczyna jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu od zaraz! Bądź pierwszym mieszkańcem opisywanych lokali w nowej inwestycji Piano 81

Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwa niezależne lokale o łącznej powierzchni 65 m², połączone przestronnym, zamkniętym holem (ok. 5 m²), usytuowane na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2023/2024 roku przy ul. Jarochowskiego. Lokalizacja daje doskonały dostęp do ścisłego centrum Poznania.

Nikt nigdy w nich nie mieszkał! 

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości:
Dla wynajmującego – możliwość wynajmu obu mieszkań.
Dla mieszkańca – zamieszkaj w jednym z lokali, a drugi wynajmij.

Rozkład lokali

Przytulna kawalerka (20 m²):
Przedpokój – ok. 3 m²
Łazienka – ok. 2,8 m², pełne wyposażenie, wysokiej jakości armatura
Aneks kuchenny – ok. 5,8 m², z pełnym AGD
Pokój – ok. 8,6 m²

Komfortowe mieszkanie dwupokojowe (45 m²)
Przedpokój – ok. 4,5 m²
Łazienka – ok. 3 m², nowoczesne wykończenie, pełna armatura
Garderoba – ok. 2,4 m², idealna na przechowywanie
Salon z aneksem kuchennym – ok. 20,5 m², wyjście na duży balkon, aneks z zabudową kuchenną i AGD
Sypialnia – ok. 9,8 m²

Wyposażenie i standard wykończenia

Wnętrza zaprojektowane indywidualnie, stylowe i funkcjonalne.
Wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, płyta, zmywarka, piekarnik, pralka), zabudowy kuchenne i łazienkowe.
Trzyszybowe okna, które zapewniają ciszę i doskonałą izolację.
Nowoczesna armatura, solidne podłogi, eleganckie lampy – wszystko fabrycznie nowe.

Lokalizacja

Ulica Jarochowskiego znajduje się w jednej z bardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic – w bezpośredniej bliskości zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do wielu atrakcyjnych punktów, które mogą stanowić cenne walory. Ta lokalizacja ma ogromny potencjał dla osób szukających mieszkania. Oto najistotniejsze atuty tej lokalizacji:

Bliskość uczelni wyższych
Ulica Jarochowskiego położona jest w bliskim sąsiedztwie kilku prestiżowych uczelni wyższych, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją zarówno dla studentów, jak i osób zatrudnionych w tych instytucjach. W promieniu kilku minut spacerem lub krótkiej jazdy samochodowej znajdują się:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM) – jedna z największych i najbardziej prestiżowych uczelni w Polsce. Główne gmachy uczelni oraz wydziały znajdują się w odległości około 15-20 minut.
Politechnika Poznańska – także czołowa uczelnia w zakresie nauk technicznych i inżynieryjnych, oddalona o około 20 minut.
Wyższa Szkoła Bankowa Merito w Poznaniu – około 10 minut, co może przyciągać osoby szukające akademickiego środowiska w okolicy.

Okolica jest również dobrze wyposażona w placówki oświatowe. W pobliżu znajdują się zarówno publiczne, jak i prywatne szkoły podstawowe oraz średnie.

Doskonała komunikacja i infrastruktura
Ulica Jarochowskiego jest świetnie skomunikowana z innymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a także węzły drogowe, które zapewniają szybki dostęp do innych dzielnic Poznania. Dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych, mieszkańcy mogą bez problemu dotrzeć do innych części miasta, w tym do biznesowego centrum Poznania. Blisko znajdują się:

Pętla Górczyn – tramwaje i autobusy, wygodny dojazd do centrum w ok. 10 min.
Przystanek Głogowska-Hetmańska – tramwaje (1, 5, 6, 7, 11, 13, 14, 17) i autobusy (179), 10 minut pieszo.
Przystanek Krauthofera – tramwaje (5, 14, 17) i autobusy (213, 223), 5 minut pieszo.
Przystanek Palacza – autobusy (164, 179, 182), 5 minut pieszo.

Potencjał 
Lokalizacja Piano 81 czyni oferowaną nieruchomość doskonałą okazją do zakupu, zwłaszcza z uwagi na ciągły rozwój tego rejonu miasta. Dzięki bliskości uczelni wyższych i dużych firm, poszukiwane są tu mieszkania, zarówno przez studentów, jak i młodych profesjonalistów. 

Dostęp do centrów biznesowych i przemysłowych
Jako że ulica Jarochowskiego znajduje się w pobliżu centrum Poznania, jest to również doskonała lokalizacja dla osób pracujących w biznesowych częściach miasta. Dzięki bliskości do strefy biurowej, lokalizacja ta jest atrakcyjna dla pracowników firm międzynarodowych, startupów czy korporacji, które mają swoje siedziby w pobliżu.

Tereny wypoczynkowe
W pobliżu znajdują się także dwa duże parkiPark Kasprowicza z halą Arena, doskonały na spacery i aktywny wypoczynek, oraz historyczny Park Wilsona z piękną Palmiarnią, gdzie można zrelaksować się w otoczeniu egzotycznej roślinności. Tereny te są w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do zieleni i przyjemnych miejsc rekreacyjnych​. Warto podkreślić bliską odległość od Rynku Łazarskiego, gdzie na co dzień można zaopatrywać się w świeże lokalne produkty, owoce i warzywa.

Koszty i opłaty

Ogrzewanie miejskieekonomiczne i komfortowe w utrzymaniu.
Opłaty miesięczne – ok. 870 zł.
Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

Piano 81 to miejsce, które łączy nowoczesność z wygodą życia w centrum Poznania. Bliskość uczelni i świetna komunikacja sprawiają, że jest to dobra propozycja zarówno dla mieszkańców, jak osób szukających nieruchomości na wynajem.

Czy to nie jest idealne miejsce do zamieszkania lub wynajmu? Zadzwoń i umów się na prezentację, by odkryć jego potencjał i stać się jego właścicielem! 



Poznań
Bartosz Maciaszczyk
Team leader, Property Advisor
NAPISZ DO MNIE
533 965 523
OPINIE (8)
OFERTY DORADCY

Lokalizacja

SPRAWDŹ LOKALIZACJĘ:
Zlokalizuj
NAJSZYBSZA TRASA
CZAS
DYSTANS

    Nr oferty

    Powiadom mnie

    Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Nr oferty

      Umów spotkanie


      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Podobne oferty

      Poznań, Centrum, Grobla
      73.00 m²
      3 Pokoje
      950 000
      Zobacz więcej
      Poznań, Stare Miasto, Za Bramką
      80.74 m²
      3 Pokoje
      929 000
      Zobacz więcej
      Poznań, Centrum, Wodna
      64.10 m²
      3 Pokoje
      989 000
      Zobacz więcej
      Poznań, Piątkowo, Bolesława Chrobrego
      73.60 m²
      3 Pokoje
      849 000
      Zobacz więcej
      Poznań, Winogrady, Wilczak
      58.50 m²
      3 Pokoje
      870 000
      Zobacz więcej
      Poznań, Piątkowo, Stefana Batorego
      95.10 m²
      4 Pokoje
      955 000
      Zobacz więcej

      Oblicz ratę kredytu

      lat
      WYNIK:
      WYSOKOŚĆ RATY RÓWNEJ
      1 094 zł
      Skontaktuj się

      Sprawdź swoją zdolność kredytową

      lat
      lat

      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      WYNIK:
      DOSTĘPNA KWOTA KREDYTU WYNOSI
      350 999 zł
      Jeśli chcesz omówić otrzymany wynik:
      Skontaktuj się
      * Powyższe wyliczenie jest symulacją opartą o informacje przekazane przez Klienta i ma charakter jedynie poglądowy. Ocena zdolności kredytowej wykonywana jest wyłącznie przez bank, na podstawie przedłożonych dokumentów i informacji niezbędnych do jej dokonania. Symulacja nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.