Kraków, Nowa Huta, Jarzębinowa

Nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na obrzeżach Krakowa w Dojazdowie gmina Kocmyrzów – Luborzyca  

                  Zakup bez podatku PCC, bez prowizji 
 Zakup domu objęty programem- Bezpieczny kredyt 2%

I etap inwestycji to 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Obecnie dostępne zostały dwa domy.

W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, łąki, zagajniki i pola uprawne.
Nie dociera tutaj ani zgiełk miasta ani zanieczyszczone powietrze. Równocześnie w zasięgu kilku minut znajduje się pełna infrastruktura handlowo – usługowa, szkoła, przedszkole, boisko i transport publiczny. 
Domy zaprojektowane zostały z myślą o bezobsługowym komforcie i ekonomice użytkowania.

Parter to :
/ salon z kuchnią, rozświetlony dużymi drzwiami balkonowymi z wyjściem na taras i ogródek o ekspozycji południowej.
/ łazienka z pionowymi oknami doświetlającymi wnętrze
/ garaż

Na piętrze :
/ cztery sypialnie, z których dwie mają wyjście na balkon,
/ duża łazienka.

Poddasze, które przy niewielkim nakładzie środków może zostać zaadoptowane na cele mieszkaniowe.

Na zewnątrz do każdego segmentu przynależy ogródek obsiany trawą, ogrodzony z zaprojektowanym drenażem wody opadowej odprowadzony do studni na wody padowe.

Każdy segment o powierzchni 126 m2, sprzedawany z działkę ok. 340 m2 posiadający odrębną księgę wieczystą 

W całym domu jest ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła firmy Kaisai lub Panasonic.
Okna trójszybowe, w salonie okna z funkcja przesuwną.
 
Dom wyposażony w instalacje:
wodno – kanalizacyjną (kanalizacja gminna)
elektryczną przystosowana do podłączenia:
 ✔paneli fotowoltaicznych,
 ✔rolet zewnętrznych 
 ✔instalacji alarmowej
 ✔światłowód 
✔ alarmu
 ✔ instalacji smart home 

Osiedle zostanie ogrodzone z opcją zamknięcia wjazdu szlabanem.
Przy drodze przewidziane zostały dodatkowe miejsca parkingowe dla gości.

Odległość do najbliższego:

– przystanku autobusowego – 1 km droga asfaltową. 
Przystanek autobusowy – Sulechów – dostępne linie autobusowe 202, 212, 222, 232, 262.
– supermarketu Lewiatan, Market Point, apteki – od 1km do 1,5 km.
– szkoły podstawowej w Prusach lub Luborzycy – ok. 2 km
– dojazd do Placu Centralnego Nowa Huta – to ok. 15 minut samochodem.
 

Do ceny nieruchomości należy obligatoryjnie doliczyć 30 000 zł udziału w drodze wewnętrznej.

Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55.00 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 62.00 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68.00 kWh/(m2 · rok).