Warszawa, Bemowo Chrzanów, Szeligowska
Opis nieruchomości
Słoneczne, ciche i pełne zieleni wokół – to najważniejsze atuty mieszkania z budynku Natural. Zakupione zostało w pierwszym momencie powstawania inwestycji BemoSphere przez Nexity, dzięki temu możemy zaoferować najlepszy dostępny rozkład mieszkania oraz super widok (południowy-wschód) na zieleń otwartego osiedla. Obecnie nie ma już dostępnych 2-pokojowych mieszkań w budynku Natural, który charakteryzuje się największą ilością zieleni, spokojem i ciszą.
W razie chęci otrzymania spaceru 3D proszę o kontakt telefoniczny
OKOLICA I LOKALIZACJA
Szeligowska 24, Bemowo – przy stacji metra Bemowo-Chrzanów (M2) zaledwie 200 metrów stacji metra to zaledwie 3-5 minut spacerem.
Komfortowy dojazd komunikacją miejską do wszystkich rejonów Warszawy, a w bliskim sąsiedztwie osiedla znajdziesz również liczne punkty handlowe i usługowe takie jak: Centrum handlowe City Park, Karolin, Factory Ursus czy CH Wola Park – robienia szybkich i tanich zakupów bez dalekich dojazdów.
Zielona okolica 10 minut spacerem zajmie Ci dotarcie do zielonego Fortu IV „Chrzanów” wpisanego do rejestru warszawskich zabytków. 15-minut spacerem- do Parku Górczewska. Znajdziesz tu duże place zabaw dzieci młodszych i starszych, pająki, siłownie plenerowe, korty, boiska, tereny do joggingu i spacerów. 15 minut na rowerze zajmie Ci dojazd do Stawu Koziorożca, który jest siedliskiem licznego ptactwa.
Ciekawie i różnorodnie zorganizowany kompleks budynków w inwestycji
Południowy kraniec inwestycji wyznaczy Time – sąsiadujący z budynkiem mini placyk, stanowić będzie lokalne centrum życia towarzyskiego. Kolejny budynek – Vital, będą otaczać ogrody deszczowe. W budynkach City oraz Atmo mieszkańcy znajdą natomiast lokale handlowe i usługowe.
Natural – charakteryzuje się eleganckim wykończenie przestrzeni wspólnych oraz patio z wygodnymi siedziskami dla przyszłych mieszkańców. Inwestycja będzie monitorowane, a o bezpieczeństwo mieszkańców dbać będzie ochrona dostępna
Na osiedlu znajdzie się również teren rekreacyjny, plac zabaw oraz stojaki rowerowe przed budynkami, a także specjalne miejsca dla rowerów w hali garażowej.
MIEJSCE POSTOJOWE
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego lub garażowego bezpośrednio od dewelopera.
PLANOWANY ODBIÓR
Planowany termin zakończenia inwestycji to koniec 2023 roku (wg faktycznych postępów prac i rokowań dewelopera), jednak nie później niż koniec 2024 r. (data graniczna wg harmonogramu).
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
Aktualna cena wykupu około 290 000 zł, w tym opłata za cesję umowy deweloperskiej, reszta płatności według harmonogramu na podstawie postępów prac deweloperskich.
DODATKOWE KOSZTY
Łączne dodatkowe koszty wynoszą 20-22 tys. złotych, w które wchodzi 1% podatek PCC od zapłaconej kwoty developeriowi obecnie, prowizji agencji nieruchomości, koszty notariusza, koszty cesji umowy developerskiej.
=== ENGLISH VERSION ===
I am offering for sale a superbly located two-bedroom south-east facing flat with an ideal layout, located on the 3rd floor, with a loggia type balcony accessible via patio doors from both rooms. The estate is under construction and the progress of the works is well ahead of the assumed work schedule – currently the implementation of the third stage from the schedule is underway (see photos – planned completion date is the second half of 2024, with a guaranteed transfer of ownership by the end of March 2025).
LOCALIZATION & SURROUNDINGS
Szeligowska 24, Bemowo – very close to the planned M2 metro station Bemowo-Chrzanów (3-5 minutes walk) about 200 metres.
The Bemosphere estate is located in a well-communicated part of Bemowo. This will provide you with comfortable access by public transport to all areas of Warsaw, and it will improve even more when the second metro line station opens here. In the close vicinity of the estate you will also find numerous shopping and service points, such as City Park Shopping Centre, Karolin, Factory Ursus or CH Wola Park. This gives you the opportunity to do fast and cheap shopping.
It is also a good starting point for excursions and walks. It will take you a 10-minute walk to reach the green Fort IV „Chrzanów” which is listed in the register of Warsaw monuments. 15-minute walk- to Górczewska Park. Here you will find large playgrounds for younger and older children, spiders, outdoor gyms, courts, sports fields, jogging and walking areas. It will take you 15 minutes by bike to reach the Capricorn Pond, which is a habitat for numerous birds.
Buildings Complex
The southern end of the investment will be marked by Time – a mini square adjacent to the building, which will be the local centre of social life. The next building, Vital, will be surrounded by rain gardens. In the City and Atmo buildings, meanwhile, residents will find retail and service outlets.
The estate will also feature a recreation area, a playground and bicycle racks in front of the buildings, as well as special spaces for bicycles in the garage hall.
Building NATURAL
It will be characterised by the elegant finishing of common areas and a patio with comfortable seating for future residents.
The estate will be monitored and the residents’ safety will be taken care of by security guards.
