Jarnice

Atuty nieruchomości

| Dom 350m2 | Działka 4200m2 | Dom z bala | 4 Sypialnie | 3 Łazienki | 1 Toaleta | Zimowy ogród | Kominek | Piękny ogród | Natura 2000 | Domek gospodarczy | Drewutnia | Ogrzewanie gruntową pompą ciepła | Przydomowa oczyszczalnia ścieków |

Opis

Przedstawiam Państwu piękny, wolnostojący dom o powierzchni 350m2 położony na malowniczej działce 4200m2. Okolica bardzo cicha i spokojna, na działce około 150 drzew, więc przyszły właściciel będzie mógł obcować z naturą oraz zrelaksować się po ciężkim dniu. Nieruchomość mieści się na obszarze Natura 2000, a działka graniczy z linią brzegową rzeki Liwiec. Na posesji znajduje się drewutnia oraz domek gospodarczy, do którego jest doprowadzona woda, kanalizacja oraz prąd. Domek posiada drożny komin oraz ogrzewanie kozą, przy ociepleniu i adaptacji będzie mógł pełnić rolę domku gościnnego. Wybetonowane dwa miejsca postojowe dla auta, wydane pozwolenie na zbudowanie wiaty garażowej nad miejscami postojowymi.

Lokalizacja

Nieruchomość położna w miejscowości Jarnice k/ Węgrowa. W miejscowości znajduje się sklep, szkołą podstawowa oraz kościół. Dojazd do Węgrowa zajmuje 8 minut, a tam z uwagi na status miasta powiatowego znajdziemy całą potrzebną infrastrukturę tj. : CH Galeria Mistrza Jana, Szkołę podstawową oraz średnią, Szpital, Bank, Lidl, Biedronkę, siłownię, restaurację, puby oraz liczne sklepy. W odległości 1500m znajduje się znany punkt widokowy Sowia Góra, który ukazuje dolinę rzeki Liwiec, ponadto w niedalekiej okolicy znajdziemy sporo atrakcji historycznych, np. Muzeum Zbrojownia na Zamku w Liwie. Dojazd do Warszawy zajmuje 60 minut.

Standard

Na powierzchnię budynku składa się podpiwniczenie, parter oraz pierwsze piętro. Główna część budynku wybudowana z bala (sosna-świerk), pozostała część murowana pustakiem oraz cegłą. Budynek ocieplony, część drewniana wełną skalną prasowaną, murowana natomiast styropianem, elewacja wykończona naturalnym drewnem oraz tynkiem akrylowym. Dach pokryty jest dachówką ceramiczna, która świetnie komponuje się z drewnianą elewacją. Budynki znajdujące się na posesji, również pokryte taką samą dachówką. Stolarka okienna drewniana. Rozbudowany system grzewczy domu, głównym urządzeniem grzewczym jest gruntowa pompa ciepła, która w ciągu ostatniego roku przeszła ogromny serwis oraz wymianę podzespołów, więc przez parę lat nie muszą się Państwo martwić o jej działanie. W salonie znajduje się kominek, który stwarza niesamowity klimat w mroźne, zimowe wieczory. Trzecie urządzenie grzewcze to kominek z płaszczem wodnym, który jest podłączony do systemu ogrzewania podłogowego. Znajduje się w ogrodzie zimowym, dzięki czemu będziemy mogli cieszyć się pięknym zimowym widokiem, jednocześnie wspomożemy pracę pompy ciepła, nawet w najmroźniejsze dni. Na każdym poziomie znajduje się łazienka. Budynek posiada dwa ogromne tarasy, z których możemy zejść bezpośrednio do ogrodów. Jeden od wschodu, więc przyszły właściciel będzie mógł cieszyć się poranną kawą oglądając wschód słońca, drugi natomiast od zachodu, nieco większy z miejscem przeznaczonym do grillowania oraz otwartą przestrzenią, z której widzimy dolinę rzeki Liwiec. Podjazd do domu wyłożony z bruku, działka ogrodzona, niespotykane ogrodzenie zrobione z kamienia otoczka oraz drewnianych przęseł.

Podsumowanie

Piękny i malowniczy dom, niczym z bajki, świetnie komponuje się na przepięknej działce z widokiem na rzekę. Drzewa sosnowe, znajdujące się na posesji, dodają niepowtarzalną atmosferę świeżości podczas spędzania czasu na tarasach. Cicha, spokojna okolica, pozwalające na relaks i aktywny wypoczynek. Nieruchomość zadbana, przemyślana, która zadowoli najbardziej wymagającego klienta.

Pełna własność, posiada Księgę Wieczystą, istnieje możliwość finansowanie kredytem bankowym.
Cena nie uwzględnia wyposażenia domu, za wyjątkiem stałej zabudowy, jednak właściciel jest skłonny do rozmów i negocjacji w celu pozostawienia niektórych elementów.
Właściciel dopuszcza zamianę na mieszkanie 120-150m2 w Warszawie. 

Zapraszam na prezentację i do zakupu!